Технология ремонта штукатурки фасада и подготовка поврежденных участков

Штукатурка – вещь не вечная. Владельцы домов и квартир сталкиваются с проблемой, когда она начинает трескаться или же отваливаться местами. Что делать? Мы рассмотрим причины такого явления, а также, как выполнить ремонт штукатурки стен отдельными местами и технологию реставрации поверхности.

Дефекты на поверхности, причины и способ реставрации Существует ряд дефектов, что образуются при нарушении пропорций компонентов состава, или же технологии его нанесения. Перечень следующий:

1. Образования бугорков на поверхности и вздутие.
2. Осадочные трещины.
3. Свежая штукатурка отслаивается от стены.
4. Образование трещин по всей глубине раствора.
5. Появляются высолы, пятна и полоски на стене после высыхания штукатурного слоя.

В чем заключается причина таких дефектов? Вздутие и бугорки могут появляться, если известняковый состав невыдержанный и имеет непогашенные частицы. Как выполнить ремонт известковой штукатурки в таком случае? Нужно выдержать штукатурку до тех пор, пока известь полностью не будет погашена. Дефекты вскрываются, обильно смачиваются водой и заполняются штукатурным раствором. Останется протереть поверхность.

Осадочные трещины образуются при плохом замешивании состава и при избытке вяжущего вещества. Решить проблему поможет точное соблюдение пропорций и дозировка в соответствии с упаковкой. Останется тщательно перемешать штукатурку и выровнять поверхность.

Когда основание не было подготовлено, не очищено, не шероховатое, слишком сухое и запыленное, свежая штукатурка при набрасывании может отслаиваться. Для решения потребуется приостановить работы и заняться подготовкой поверхности. Технология нанесения следующая: на поверхности делаются насечки для лучшего сцепления (или делается дранка), стена очищается от пыли и грязи. В дополнение ее смачивают водой. Тогда смесь не будет отслаиваться, а ремонт штукатурки и поверхностей внутри здания не нужен будет долгое время.

Если же проблема заключается в трещинах на всю толщину штукатурного слоя, то причина точно одна – между стеной и штукатуркой отсутствует армирующая сетка. Материал основания не жесткий и ничем не укреплен. Технология нанесения смеси заключается в том, что последующий отделочный слой должен быть менее прочным, чем предыдущий, т. е. в его составе меньше вяжущего вещества. Чтобы промежуточные слои не пересушивались, их нужно смачивать водой и армировать сеткой.

Последний дефект – пятна и полосы. Они чаще всего появляются на стенах с наружной стороны. Причиной может быть очень влажная или мокрая поверхность. Особенно когда штукатурку наносят после дождя. Решение – обрабатывать просушенные стены, сделать гидроизоляцию, дабы влага не подтягивалась из грунта. Локальный ремонт оштукатуренных стен выполняется по-другому. Технология несложная, но требует тщательного рассмотрения.

Технология ремонта фасада здания с покраской и подготовкой

Технические рекомендации по технологии окраски интерьеров и фасадов строящихся жилых и общественных зданий
Дата введения 2003-10-01

РАЗРАБОТАНЫ ГУП «НИИМосстрой»

УТВЕРЖДЕНЫ Начальником Управления научно-технической политики в строительной отрасли А.Н.Дмитриевым 18 августа 2003 г.

ВЗАМЕН ВСН 45-96

Настоящие рекомендации разработаны взамен ВСН 45-96 «Инструкция по технологии окраски интерьеров и фасадов строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий». В рекомендациях изложены технические характеристики широкого спектра применяемых в настоящее время лакокрасочных материалов (ЛКМ) и систем ЛКМ, применение которых обеспечивает повышение декоративности и сроков эксплуатации защитных покрытий, представлена технология производства отделочных работ при окраске и отделке фактурными составами поверхностей строительных конструкций, дана карта пооперационного контроля качества.

ГУП «НИИМосстрой» (ОС «Мосстройсертификация») и ГУ (ОС «ЭНЛАКОМсертификация») сформирована база данных по сертификации ЛКМ и систем ЛКМ, а также база данных экспертных заключений по качеству отделочных материалов, выпускаемых отечественными и зарубежными производителями за период 1997-2002 г.г. В основу технических требований к ЛКМ положен анализ этой информации.

Технические рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, производящих внутренние и наружные отделочные работы, а также проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества работ.

Рекомендации разработаны ГУП «НИИМосстрой» (Устюгов В.А., Калинин Ю.А., Воропаева Р.И., Ястребова З.А.) при экспертизе ГУ (Усатова Т.А.)

Капитальный ремонт стен своими руками: когда это необходимо

В большинстве случаев к работе над стенами мы приступаем только при капитальном ремонте. Косметические вмешательства раз в несколько лет в счет не берутся. Если следовать советам опытных строителей и отделочников, то первыми признаками капитального ремонта являются:

• Странные звуки при простукивании штукатурки. Если при стуке стена начинает звучать, как пустой барабан хотя бы на половине своей площади, не затягивайте. Штукатурка может отваливаться в любой момент, причем переклеенные обои не только не удержат ее, но и станут отягчающим обстоятельством.
• Влажные наружные стены. Заметили у себя такую неприятность? Причина в негерметичности стен и их постоянном контакте с уличной средой. Банальной заменой гипсокартона или обоев не обойтись, необходимо плотно работать со штукатуркой.
• Износившаяся электропроводка. Для замены коммуникаций придется приложить немало усилий. Если проблема локальная, то можно обойтись и местным ремонтом, но в случае прокладки новой электропроводки во всей квартире или комнате лучше не экономить и сделать два дела сразу.

Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада

Её участниками являются:

• господрядчик;
• уполномоченный работник управляющей организации (орган власти);
• активные члены из числа собственников, назначенные на общем собрании.

После проверки и анализа всех разрушений, комиссия принимает решение – нужен ли капитальный ремонт или допустимо ограничиться лишь поверхностным восстановлением. Данное решение не основывается лишь на собственных убеждениях, а должно соответствовать нормативным документам.

Капремонт многоквартирного дома проводиться с разрешения комиссии

Так, капитальный ремонт проводится в том случае, если:

• износился утеплитель или нарушены швы между плитами, что влияет на проникновение влаги на несущую стену;
• 35% внешних стен содержит разрушение внешней облицовки;
• нарушена система водостока.

Согласно результатам обследования внешних стен, комиссия выносит на обсуждение, какие капитальные работы нужно осуществить в зависимости от характера и степени разрушений.

Этапы ремонта штукатурки

Этапы проведения ремонтных работ фасада:

Этапы ремонтных работ по штукатурке.

Осмотр и удаление старого покрытия

Предварительный осмотр и оценка предстоящих работ. Прежде чем приступить к работе, мастер осматривает все покрытие фасада, выявляет наличие и месторасположение всех дефектов и определяет план работы. Иногда частичной замены штукатурки бывает недостаточно, и приходится все менять полностью.

Удаление старого покрытия. Легче всего удалить штукатурку ударами по ней топором или молотком. Если повреждения незначительные и локализованные в одном месте, то необязательно удалять все покрытие, достаточно «вырезать» тот кусок, который получил дефект.

Реставрация наружного слоя

Реставрация наружного (декоративного) слоя. Технология ремонта декоративного слоя штукатурки фасада не имеет никаких отличий от внутреннего. Единственное, что необходимо будет учитывать, это придание с помощью специального оборудования соответствующей фактуры.

Выход из этого положения простой — разбавлять оттенок белым, делая его светлее. Либо можно вовсе не задумываться о расхождении тона оттенка, так как через год максимум новый кусок штукатурки тоже поддастся выгоранию под солнечными лучами и сравняется с остальным покрытием фасада.

Разводить смесь водой рекомендуется непосредственно перед тем, как начнется реставрация. Новая вставка штукатурки наносится на стену так, чтобы края ее слегка заходили на старый слой. А ее толщина должна быть слегка больше. После высыхания нового куска штукатурки получившийся бугорок выравнивают до необходимой толщины и придают ему определенную фактуру.

Ремонт незначительных повреждений. Частая проблема проштукатуренных фасадов дома — это повреждение известковой штукатурки. Там, где при простукивании слышен глухой звук, штукатурку удаляют полностью до основной стены по всему периметру плохого покрытия плюс 1,5 — 2 см целой части.

Получившуюся дыру тщательно зачищают от пыли при помощи кисточки. Затем всю открытую поверхность опрыскивают и наносят опрыскивающими движениями известковый раствор. Этот раствор готовят с добавлением гипсового теста в соотношении 6 частей известкового раствора и 1 часть гипсовой смеси.

Следующим будет нанесение грунта и отделочного слоя, который в завершение заглаживают войлоком, сравнивая слой со старой штукатуркой. Место заделанного покрытия обрабатывают кисточкой, смоченной водой. Ремонт угла делают таким же способом, только для удобства формирования правильного и ровного угла прибегают к помощи дощечки. А выглядит это так: вначале заделывают угол с одной стороны, дают ему высохнуть, затем прикладывают дощечку к готовому углу, так, чтобы она выступала из-за угла ровно на ширину старого слоя, и заполняют раствором другую сторону, ровняя по дощечке.

Удаление трещин, пятен, плесени

Ремонт трещин. Трещины слегка расширяют путем выскабливания. Увлажняют водой, затирают раствором и заглаживают войлоком.

Удаление пятен. Такие пятна, как от огня и дыма, портят порой внешний вид здания. От них также можно легко избавиться. Достаточно промыть штукатурку чистой водой и обработать смесью извести с молоком или извести с мылом в 2-3 слоя, каждый раз дожидаясь, когда высохнет предыдущий.

Удаление плесени. Здесь на помощь придет специальный противоплесневый препарат, который перед применением следует развести в воде. Кроме удаления уже появившейся плесени можно обрабатывать фасад здания и с целью профилактики.

Перед началом ремонтных работ с фасадом здания следует учесть одно важное правило — устранение причин порчи покрытия, чтобы оно не испортилось вновь. Если протекает сточная труба — заменить ее новой и отвести подальше от стены

Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене.

А бывают случаи, когда штукатурка просто устарела или была нанесена с нарушением правил и технологий. В этом случае, чтобы не возвращаться к ремонту каждые 2-3 месяца, при появлении трещин в новых местах целесообразнее будет реставрация штукатурки здания с удалением старого слоя покрытия, обработкой фасада и нанесением новой.

Применяемые методики

Реставрационные работы по восстановлению памятников и прочих архитектурных объектов предполагают целый перечень строительных мероприятий и применение достаточно серьезной материально-технической базы.

Наша компания занимается строительством уже более 22 лет. Опыт реставрационных работ и профессиональные навыки наших специалистов являются бесспорными преимуществами нашей компании. Для осуществления реставрации исторических зданий нами применяется следующий перечень действий:

• • Прежде чем приступить к основной части работ, мы проводим тщательный исторически-архитектурный анализ объекта. Это необходимо для объективной оценки ценности здания, выявления наличия предметов охраны и точного формирования представления об историческом облике объекта.
• • Еще одним из важнейших этапов является техническая экспертиза объекта. Без точной оценки степени износа архитектурной конструкции невозможно разработать план предстоящих работ.
• • После того как основной план действий намечен, специалисты компании составляют проект (реставрации, приспособления и конструкции). После согласования проектной документации в установленном порядке мы делаем первый шаг к началу основных работ – получаем разрешение на реставрацию, приспособление, реконструкцию и строительно-монтажные мероприятия, от охраны ОКН.
• • Для того чтобы не допустить ухудшения состояния здания в процессе подготовительных работ, мы производим консервацию объекта культурного наследия. Также наша компания осуществляетпротивоаварийные работы.

Особенности и состав цементно-песчаных смесей – что нужно знать?

В случае выравнивания стен при внутренних дефектах слой ЦПС улучшает шумо- и теплоизоляцию, а также несколько защищает от впитывания воды. Самое главное достоинство – невысокая стоимость за счёт использования распространённых материалов.

Состав цементно-песчаной штукатурки:

• цемент. В основе могут использоваться различные марки вещества от М100 до М500. Согласно рекомендациям специалистов, для наружных стен оптимально подходит М250-М500, а внутренние работы выполняются составом М100-М200;
• песок. Выступает в роли основного вяжущего вещества, является наполнителем и связующим звеном для цемента. Качество песка напрямую влияет на результат: прочность, цвет, надёжность, износостойкость. Песок бывает двух типов: речной и карьерный. В основе ЦПС используется любой вариант средней фракции. Профессионалы предпочитают речной песок.

Традиционно для приготовления смеси используется пропорция 3 части песка к 1 части цемента. Особенности штукатурки могут различаться в зависимости от производителя, так как преимущественно в состав вносят добавки: пластификаторы, редиспергируемые компоненты, сополимеры. Перечисленные вещества улучшают прочность покрытия, предотвращают износ, упрощают работу с составом, придают смеси эластичность и гибкость. При работе в минусовые температуры необходимо помимо цементно-песчаной смеси добавлять агрегаторы для защиты от замерзания, в магазинах представлены уже готовые составы.

Выравниваем

Устранение трещин

Советует школа ремонта – выравнивание стен выполняйте одним из трех способов:

• оштукатуривание;
• использование отделочных панелей;
• объединение первых двух способов.

Нанесение штукатурки — отличный способ ликвидации неровностей поверхности. Не менее популярен и гипсокартон.

Удостовериться в наличии или отсутствии неровностей можно провешиванием. Для этого забейте гвоздь так, чтобы он выступал на 20-25 мм, на расстоянии 30 см от потолка и угла.

К гвоздю прикрепите отвес, по которому прибейте гвоздь внизу стены. Шляпка нижнего гвоздя обязательно должна соприкасаться со шнуром. Аналогично забиваются гвозди у другого края.

Провесьте среднюю часть стены. Для этого натяните шнур от первого верхнего гвоздя к нижнему. Шнур не должен прикасаться к средней части, расстояние между стеной и шнуром — не более 5 мм. Если же наблюдается отклонение в большую сторону, необходимо выравнивание каким-либо из трех способов.

Этапы проведения работ

Список работ при косметическом и капитальном ремонте немного отличается, но в целом рабочий процесс выглядит так:

1. Определение характера поврежденности здания. Исходя из степени изношенности видно, привлекать ли специалистов или делать ремонт самостоятельно. На этом же этапе ремонтируют, если нужно, системы водостока и отливы, чинят карнизы и простукивают молотком стены на предмет пустот и трещин.
2. Подготовка поверхности фасада к ремонту. Данный этап включает в себя:

• очистку стен от старой отделки, заделывание образовавшихся трещин в кирпиче и щелей в швах, устранение неровностей. Делают это с помощью молотка, зубила, шпателя, топора;
• отчищать старую штукатурку или покраску надо до тех пор, пока не уберется весь отваливающийся материал. Если в основной стене есть трещины, с помощью фрезы увеличивают их ширину, чтобы убрать лишние отложения, проклеивают армированной сеткой и заделывают либо сначала монтажной пеной, потом штукатуркой, либо самой штукатуркой;
• выравнивание поверхности. Все имеющиеся выступы снимаются шпателем, топором или фрезой. Трещины и углубления заштукатуриваем, выравниваем стену на одном уровне.Далее, когда стены высохнут, можно смыть нетронутые участки водой из шланга, чтобы удалить всю грязь и пыль.

1. Следующим этапом есть нанесение грунтовки. Грунтовки нужно наносить много, широкой кистью и во все щели и дырочки. Она обеспечивает хорошее прилипание отделочного материала.
2. Штукатурка стен по всей поверхности первым слоем. Высыхание и штукатурка вторым, финишным слоем. Одновременно на этом этапе выравниваются откосы окон и углы.
3. Если ремонта требует большая часть фасада, то используют укрепляющую сетку-рабицу, которую потом оштукатуривают.
4. Для финишного слоя можно применять клей для керамической плитки, он как раз предназначен для работ снаружи и выдерживает высокие температуры. На такой раствор можно наносить декоративную штукатурку или просто ограничится покраской.
5. Перед покраской тоже желательно прогрунтовать поверхность. Тогда краска будет держаться дольше и расход ее будет меньше.
6. Покраска фасада. Эта работа может показаться легкой, но чтобы все вышло красиво, надо использовать подходящий инструмент и красить поэтапно. Нужно выбирать грамотное сочетание и правильно смешивать цвета. Покрывать фасад краской придется несколько раз, потому что первый слой будет бледным. Поэтому нужно рассчитать количество краски, смешивая колеры.

Перекраска стен в другой цвет — один из способов быстрого ремонта фасада и приданию дома нового вида

Все, теоретически фасад дома отремонтирован. А на практике при отделке фасада применяют разные виды материалов, утепляющие, звукоизолирующие панели, в зависимости от этого меняется количество ремонтных работ.

Прайс-лист

Оштукатуривание	Цена
Локальный ремонт участков	от 200 р/м2
Расшивка и заделка трещин	от 200 р/м2
— один сплошной слой	от 350 р/м2
— сплошная армированная	от 450 р/м2
— с утеплением («мокрый фасад»)	от 1400 р/м2
— декоративная штукатурка	от 500 р/м2
— карнизы, откосы	от 250 р/м2
— окраска	от 50 р/м2
— очищение и подготовка стен	от 35 р/м2

Портфолио. Здание на Ул. Шаболовка

Год: 2019

Общая площадь фасада: 1800 м2

Срок выполнения работ: 60 календарных дней

В рамках проекта проведены:

1. Расшивка и заделка трещин;
2. Локальный ремонт штукатурки;
3. Грунтование и покраска стен;
4. Герметизация отливов;
5. Замена водостоков;
6. Демонтаж, пескоструйная очистка, монтаж оконных решеток, порошковая покраска.

Дом в г. Лобня 2022 г.

Описание: общая площадь фасада: 411 м2, срок выполнения работ: 45 календарных дней, 4 рабочих.

В рамках капитального ремонта проведены следующие работы:

1. Демонтаж бухтящей штукатурки;
2. Локальное оштукатуривание;
3. 100% армирование фасада штукатурной клеевой смесью и стеклотканевой сеткой;
4. 100% армирование оконных и дверных откосов с применением ПВХ-профилей;
5. Реставрация фасадного декора;
6. Замена отливов;
7. Нанесение камешковой декоративной штукатурки;
8. Перенос блоков кондиционеров.

Ремонт штукатурки

Итак, у вас отвалилась штукатурка, что делать в этом случае? Главным способом борьбы с подобной проблемой является проведение ремонта, который начинается со снятия старого слоя покрытия. Для того чтоб осуществить подобную работу, вам придется обзавестись подходящим острым инструментом, которым можно будет соскоблить со стен прежний раствор. Помните, что зачищая конкретный участок, вам нужно будет также захватить небольшое пространство вокруг него. Давайте рассмотрим процесс устранения дефектов штукатурки в виде последовательности действий:

1. Для начала поврежденное место необходимо очистить от старой штукатурки. Это можно сделать при помощи постукивания, в результате которого отставшее покрытие просто осыплется со стены.
2. Из всех швов открывшейся кладки нужно выскоблить раствор на глубину как минимум в 1,5 см. После этого обрабатываемую зону обметают от пыли и увлажняют водой.
3. Затем следует приготовить жидкую цементную смесь и покрыть ею стену.
4. Когда грунтовой слой застынет, нужно сделать известковый раствор. Если вы хотите, чтоб ваша стена быстрее просохла, добавьте в полученный состав немного гипсового теста в следующей пропорции: на 6 частей раствора 1 часть гипсового теста.
5. Покройте обрабатываемую поверхность полученным составом и затрите полутерком. Границы старого и нового покрытия обработайте клеевой краской и точно так же затрите их.
6. Все стыки должны быть тщательно заглажены – так вы обезопасите стену от появления на ней впадин или бугров.
7. В конце проделанной работы пройдитесь влажной щеткой или губкой по всей обработанной зоне.

Ремонт углов производят следующим образом:

1. Вначале готовят гипсовую смесь.
2. Очищают угол от старой штукатурки, выскабливают швы и смачивают поверхность водой.
3. Затем покрывают свежим раствором одну сторону угла и ждут, пока состав застынет.
4. После этого к поверхности прикладывают мокрую доску, которая должна лечь впритык со старым слоем покрытия.
5. Следующим этапом увлажняют вторую сторону угла и точно так же оштукатуривают.
6. Границы между старым и новым растворами затирают.

Армирование

Армирование выполняется сеткой с мелкими ячейками, прикрепленной к стене таким образом, чтобы нанесенный впоследствии раствор проникал под нее.

Значит между армировочной сеткой и кладкой должен оставаться небольшой промежуток.

Если слой старой штукатурки не превышает 1 см, то для полноценного качественного армирования понадобится специальная капроновая сетка. Снимая поврежденный слой:

• участку придают форму прямоугольника;
• очищают открытую поверхность от загрязнений и пыли;
• обрабатывают антисептической грунтовкой глубокого проникновения.

Следующий этап – крепеж армировочной сетки. Чтобы отремонтировать небольшие участки, нет необходимости устанавливать маячки и укреплять поверхность сеткой, но грунтовать основание нужно обязательно.

Технология оштукатуривания фасада поверх теплоизоляции

Если толщина несущих стен составляет меньше 40 см, велика вероятность их промерзания в холодное время года. В итоге, на внутренней поверхности стен появятся влажные пятна и в течении одного двух сезонов вы будете вынуждены бороться с плесенью.

Разумеется, промерзание и последующее оттаивание негативно влияет на структуру стройматериалов из которых возведены стены. Наиболее эффективным решением описанной проблемы является утепление стен с применением плит пенополистирола и последующее оштукатуривание.

Этапы оштукатуривания поверх теплоизоляции перечислены в этой схеме.

Этапы оштукатуривания поверх теплоизоляционных плит

Рассмотрим перечисленные моменты подробнее. Поверхность, предназначенная для оштукатуривания, представляет собой стену, обшитую пенопластом. Наша задача состоит в том, чтобы предохранить теплоизоляционный материал от воздействия факторов внешней среды и в то же время прикрыть межплитные зазоры, которые выступают в качестве мостиков холода.

Оштукатуривание по пенопласту – поэтапный обзор

Поверх плит выстилаем полимерную армирующую сетку с величиной ячейки 5*5 мм. Сетку крепим специальными дюбелями, уплотнитель которых оканчивается широкой пластиковой шляпкой.

Схема нанесения штукатурного слоя

Затем готовим штукатурный раствор. В качестве сухой смеси можно использовать плиточный клей для внешних работ. Такая смесь отличается высокой прочностью и устойчивостью к растрескиванию. Единственным недостатком плиточного клея в сравнении с обычными ЦПС является высокая цена.

Отделка внешних стен по пенопласту

Приготовленную смесь узким шпателем выкладываем по краю широкого шпателя и вдавливаем в сетку, разравнивая слой по поверхности. После того как вся поверхность покрыта сеткой и оштукатурена, приступаем к затирке.

Затирка выполняется пенопластовой теркой, которая ведется по поверхности круговыми движениями со слабым нажимом. Для большей эффективности, оштукатуренную поверхность, время от времени, увлажняем водой из пульверизатора.

По окончании затирки дожидаемся высыхания отделки фасада, после чего поверхность грунтуется и окрашивается специальными красками, предназначенными для внешних работ.

Плесень

Плесень на штукатурке

Ещё одним возможным дефектом на поверхности стен является плесневелый грибок. Этот микроорганизм развивается на штукатурке, приводя к её биологическому повреждению. Причиной появление плесени становится создание благоприятных условий для её роста и размножения, а именно:

• влажность воздуха в комнате выше 60%;
• застой воздушных масс, т. е. плохая или отсутствующая вентиляция;
• недостаточное отопление, грибок предпочитает прохладную атмосферу;
• нарушение гидроизоляции или протечка.

Как бороться с грибком

Последовательность действий:

• Обработка оштукатуренных стен антисептиком

  Поражённые плесенью участки стены обрабатываются биоцидом. Подробнее о протравке стен посмотрите в отдельной статье.

• Грибок удаляется шпателем вместе с внешним слоем штукатурки.
• Затем место обрабатывают биоцидом второй раз.
• В качестве профилактики разбавленным антисептика опрыскивают места, где грибка не видно.
• Ремонтируемая часть стены грунтуется.
• Далее восстанавливается штукатурный слой. Как и в других случаях, новая отделка должна быть по составу схожей с имеющейся.
• Шлифовка и затирка.

Плесневелый грибок крайне живуч, и даже добросовестное выполнение всех действий по его устранению иногда не приводит к желаемому результату.

Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя

Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

Необходимые инструменты

Если вы решили заняться ремонтом оштукатуренных поверхностей, подготовьте необходимые для работы инструменты:

• киянку либо молоток;
• шпатели с разными лезвиями;
• электродрель либо шуруповерт;
• насадка миксерная для перемешивания раствора;
• армирующая сеточка;
• наждачная бумага для шлифовки поверхности, пемза, шлифовальная машинка;
• емкость под приготовление раствора;
• штукатурная смесь.

Ремонт оштукатуренных фасадных стен

Здание до ремонта

Стены оштукатуриваются на кирпичных, бетонных и блочных строениях. При соблюдении технологии могут служить многие десятилетия, проблемы возникают только в результате чрезвычайных происшествий или грубых нарушений технологии производства работ. Как ремонтировать оштукатуренные фасадные стены?

Шаг 1. Внимательно осмотрите поверхности

Выявленные глубокие трещины сразу помечайте мелом или маркером, обращайте внимание на их расположение

Старая штукатурка

Если на фасаде видна отвалившаяся штукатурка – большая проблема. Придется простучать все поверхности для выявления воздушных камер. Проверяйте стены обыкновенной деревянной киянкой, в месте непрочного соединения появится барабанный звук. Без жалости отбивайте штукатурку, не надейтесь, что она продержится.

Как проверить несущую способность старой штукатурки

Штукатурка может упасть в самый неподходящий момент, что усложнит ремонтные работы. Для ревизии состояния стен двухэтажных строений нужно собрать строительные леса. Штукатурку отбивайте до тех пор, пока не наткнетесь на прочную.

Как снять старую штукатурку

Шаг 2. Осмотрите состояние кирпичной кладки под отвалившейся штукатуркой, во многих случаях кирпич на таких участках потерял прочность, он легко крошится. Удалите его, если после удаления образовалось большое углубление, то его придется заделывать.

Осмотрите кирпич под штукатуркой

1. Тщательно очистите кирпичи, непрочные куски нужно убирать. Если есть сомнения, то рекомендуется зафиксировать на поверхностях дюбели, намотать вокруг них немного оцинкованной проволоки – так делается элементарное усиление.
2. Отверстия заделываются в несколько этапов «жирным» цементно-песчаным раствором. «Жирный» раствор должен иметь не менее одной части цемента на две части песка. За один прием заделывайте не более трех сантиметров глубины отверстия в стене, следующий слой набрасывайте только после схватывания предыдущего. Перед заделыванием поверхности кирпичей обязательно увлажните, пользуйтесь щетками или пульверизаторами в зависимости от размеров дефекта.

Небольшие трещины заделываются металлическим шпателем. Можно пользоваться покупной шпаклевкой или сделать раствор самостоятельно. Как и всегда, перед заделыванием места увлажните.

Цены на популярные виды шпатлевки

Шпатлевки

Ремонт небольших трещин в кладке

Как только раствор окончательно высохнет, занимайтесь штукатуркой. После выравнивания поверхности влажной губкой аккуратно выровняйте место прилегания новой штукатурки к старой, не допускайте перепадов по высоте.

Видео — Штукатурка фасада

Далее стены нужно покрасить. Краска должна быть такой же, как и старая или немного темнее. Если есть желание сделать фасады более светлыми, то покрывать стены нужно минимум в два слоя. Перед окраской пройдитесь валиком или кисточкой по участкам стены со свежей штукатуркой. Если этого не сделать, то на фасаде будут заметны разноцветные пятна. Пользуйтесь только красителями для наружных работ, отличные характеристики имеют фасадные водоэмульсионные краски. По отношению цены к качеству им нет равных среди других материалов. Если на фасадных стенах есть пыль или грязь, то их придется очищать. Пользуйтесь обыкновенными щетками, отдельные участки можно смывать проточной водой из садового шланга. Разумеется, после мыться стены должны высохнуть.

Фасадная краска по штукатурке

Окрашивание штукатурки

Фасад после реставрации

Чем заделать дыру в стене — фото обзор практичных идей и советов от мастеров

Жизнь непредсказуемая штука, в ней происходят такие вещи, что лучше о них не вспоминать. Вот и в стене по какой-то причине появляется дыра и от неё нужно избавиться. Как это сделать? Да всё очень просто.

В данной статье представлены пошаговые инструкции от профессионалов своего дела. Не бойтесь браться за ремонт. Ведь как говорится «глаза боятся, а руки делают». Тем более, что с этим справится любой человек, главное понять технологию.

При выборе последовательности ремонта дыры необходимо отталкиваться от материала стены и параметров дыры. Стена может быть кирпичной, бетонной или гипсокартонной, а дыра маленькой, большой или средней.

Итак, отталкиваясь от данных параметров, разберемся, что к чему.

Закрываем дыру в стене из кирпича или бетона

Порядок работ по закрытию отверстия в стене полностью зависит от размера дыры. Но перед строительными работами подготовьте дыру, для этого необходимо очистить края дыры от любого покрытия (штукатурка, обои и так далее).

Дальнейшие действия выбираются только от размера пролома.

Маленькая брешь в стене

Чаще всего такие следы появляются после попытки забить в стену гвоздь, удаления старых гвоздей и тому подобного. Чтобы устранить эту неприятность вам необходимо заранее подготовить: наждачную бумагу, небольшой шпатель, кисточку, пылесос, поролон и гипсовый материал.

Прежде чем начать закрытие бреши, очистите ее от мусора, пыли и прочих посторонних материалов.

Последовательность действий при закрытии небольшой бреши в стене:

• Расширить брешь, это нужно для того, чтобы ничего не мешало проникновению внутрь ремонтной смеси.
• Включить пылесос и избавиться от образовавшейся пыли и мусора.
• Смочить кисточку в воде, обработать отверстие. Это нужно для предотвращения поглощения штукатурки влаги из смеси цемента или шпаклевки, потому что значительно снижается качество отделки.
• Взять шпатель, и нанести им ремонтную смесь, при этом хорошенечко втирая его внутрь. В конце у вас получиться ровная поверхность.
• Выждать время, и когда место ремонта высохнет, с помощью наждачной бумаги обработать поверхность.
• Заделанное отверстие, закрасить краской, поклеить обои или сделать оригинальную композицию.

Большая брешь в стене

Такой тип отверстия может возникнуть по разнообразным причинам. Например, если ваше чадо решило посмотреть, что же там внутри. Но не надо паниковать! Паника – худший враг ремонта!

Инструкция, для закрытия большой бреши в стене:

• С помощью пылесоса вычистить отверстие от посторонних предметов.
• Смочить мокрой кисточкой отверстие изнутри.
• Если глубина отверстия не достигает пяти сантиметров, то можно замазать его ремонтной смесью. Когда она высохнет, появившиеся трещины повторно замазать. Если глубина отверстий достигает пять сантиметров и более, то лучше всего внутрь положить кирпич или его заменитель и заштукатурить его.
• Целесообразно применять шпатель большого размера, который наносится на штукатурку. Поверхность должна быть идеально ровной. Участки рядом с отверстием нужно также заделывать.
• Дождаться полного высыхания, пройтись по месту ремонтных работ наждачной бумагой. После этого закрасьте или облейте обоями это место.

Возвращаем к жизни стену из гипсокартона

Гипсокартон – хрупкий материал, который повредить очень легко, зачастую это случается из-за ошибок хозяев.

Что же делать:

1. Взять карандаш и линейку, нарисовать фигуру прямоугольной формы в месте ремонтных работ.

2. С помощью ножовки вырезать ранее начерченный прямоугольник, это нужно для того, чтобы убрать весь испорченный материл. Строго соблюдайте все границы!

3. Взять доску из дерева, она должна быть чуть уже и длиннее бреши в стене. Ввести её в брешь, прижать к внутренней стороне гипсокартона и закрепить шурупами. Для удобства можно сделать ручку, которую после прикрепления нужно удалить.

4. Гипсокартонный лист необходимо вырезать аналогично отверстию в стене, и вставить в брешь.

5. Прикрепить лист гипсокартона к доске из дерева с помощью саморезов.

6. Зашпаклевать края «заплатки». На слой шпаклевки наложить специальную сетку, затем вновь зашпаклевать.

7. Дать время на высыхание. Затем пройтись по месту ремонта наждачной бумагой.

8. Вновь нанести шпаклевку, это будет последний слой. После высыхания снова пройтись наждачной бумагой.

9. Теперь брешь заделана, и можно приступать к её маскировке.

Это были советы профессионалов. Теперь вы с легкостью заделаете любое отверстие в стене. Нужно только поверить в свои силы, и у вас всё получится!

Причины возникновения дефектов покрытия

Все возможные повреждения штукатурки можно разделить на 2 типа: технологические и эксплуатационные. Ниже мы рассмотрим подробнее каждую из категорий.

Технологические недостатки

Они могут возникать вследствие нарушения технологии приготовления раствора, а также в результате неправильного нанесения покрытия на стену. К данным дефектам относятся следующие:

Вздутия. Одной из причин того, что у вас отваливается штукатурка, можно считать неправильный состав раствора. Если для приготовления смеси вы используете невыдержанную известь, содержащую в себе непогашенные частицы, она может стать причиной образования на стенах небольших вздутых бугорков. Через время эти пустоты приводят к порче покрытия. Для того чтоб избавиться от подобной проблемы, зону образования пузырей нужно очистить от штукатурки и заново нанести более качественную смесь. Трещины. Данное явление возникает в том случае, если вы используете недостаточно перемешанные или жирные растворы. Жирные составы – это те, которые включают много вяжущих веществ. Появлению трещин также способствует чересчур быстрое высыхание поверхности стен. Чтоб избежать возникновения подобных дефектов, нужно внимательно следить за соотношением всех компонентов в приготовленной штукатурке, а кроме того, очень тщательно перемешивать массу перед ее использованием. Если вы обрабатываете стены в жаркую погоду, вам следует оберегать их от слишком быстрого высыхания. Для этого поверхность нужно периодически увлажнять. В том случае, когда трещины все же появились, от них можно избавиться путем перетирки стены раствором или гипсовым тестом. Очень крупные зазоры необходимо расширить, зачистить, намочить и заделать штукатуркой. Бывает так, что штукатурка отходит от стены в результате отслаивания. Данная проблема может возникать по двум причинам: если раствор наносится на слишком сухую стену или на другой раствор, обладающий меньшей прочностью. Чтоб избавиться от подобного дефекта, зону с отслоившимся покрытием нужно очистить, хорошо намочить и заново покрыть составом. Помните, что перед началом такой работы необходимо тщательно осмотреть всю стену и определить, в каких еще местах отслаивается покрытие

Во время приготовления массы и нанесения ее на стену важно помнить, что прочность состава должна меняться по убывающей. То есть, первый слой раствора должен быть крепче, чем последующие. Вспучивание

В отличие от отслаивания, данная проблема возникает вследствие нанесения штукатурки на чрезмерно увлаженную поверхность. Для ликвидации этого дефекта пострадавшую зону придется очистить, стену просушить и снова покрыть раствором.

Эксплуатационные дефекты

Еще одной причиной того, почему отваливается штукатурка, являются повреждения, возникающие вследствие старения покрытия. К таким дефектам относятся все те же трещины и отслаивания, только появляются они не сразу, а по прошествии длительного времени. Чтоб предупредить появление изъянов или вовремя их устранить, нужно регулярно проводить осмотр покрытия и совершать ремонт в случае необходимости.

Поиск проблемных мест

Этап ревизии (осмотра) – первый шаг, предваряющий ремонт штукатурки, и дающий возможность правильно распланировать его проведение, рассчитать объём последующих работ. От вида дефектов их масштабов зависит, например, будет ли достаточно ограничиться локальным исправлением дефектов или понадобится полностью заменить недоброкачественное покрытие.

Основные виды дефектов штукатурки, выявляемые при осмотре:

• неровности стены (перелом плоскости, заваливание, большие поры, бугорки);
• трещины;
• высолы;
• дутики;
• отслаивание;
• ржавые пятна;
• вспучивание;
• низкая прочность состава.

Основные виды дефектов штукатурки Начинается ревизия с осмотра всех оштукатуренных конструкций. При осмотре выявляются все видимые проблемные места, например, дутики, трещины, вспучивания, пятна. Неровности могут быть выявлены прикладыванием к поверхности правила или любой рейки, имеющей прямую ровную грань. Вертикальность стен и углов выявляется применением уровня или отвеса.

Если внутри штукатурного слоя образовались полости, то состав отошёл, не сцеплён с материалом стены, звук будет «пустой», а сам пласт может при простукивании трескаться, отваливаться кусками. Но, даже если участок вздутия не отвалится, его придётся удалить.

При простукивании отделки с пониженной прочностью слой штукатурки разрушается, при этом могут образовываться вмятины, осыпаться верх раствора. Из-за малой прочности раствора поверхность при проведении по ней рукой пачкает пальцы, а песчинки наполнителя осыпаются.

Осмотр и проверку состояния штукатурной отделки производят не только в помещении, но и на фасаде, где защитная функция покрытия наиболее важна для самих стен. Кроме указанных дефектов на фасадной стене хорошо просматривается пятнистость, которая также является изъяном. Появляется пятнистость в результате нарушения технологии оштукатуривания, когда стену оштукатуривают не за один проход, а с перерывами. Если смесь колеровали на месте, то каждый замес отличается своим оттенком, что также становится заметно на большой площади оштукатуренного фасада.

Кроме технологических бывают эксплуатационные дефекты, например, набрызги, потёки битума, появляющиеся при подъёме бадей с битумной мастикой на кровлю, пятна копоти или сажи и др. Такие дефекты устраняют, снимая верхний слой покрытия. Чтобы не допустить попадания краски или битума на стену, участок стены перед производством работ закрывают плёнкой.

Проверка отклонений от вертикальной плоскости по ГОСТу

Если качество отделки проверяется на соответствие нормативам, то дополнительно производят замеры геометрических параметров. Полученные результаты сравнивают с допускаемыми ГОСТом.

При наличии трещин выясняют их глубину, раскрытие, причину появления. Если трещины конструктивные (появляющиеся при смещении или усадке конструкций здания), они берут своё начало в материале конструкций здания или в стыках элементов конструкции

Такие трещины могут быть статичными или растущими, что важно для принятия решения об укреплении конструкции. Подробное описание ремонта трещин штукатурного покрытия

Реставрация и восстановление фасада

Реставрация фасада зданий

в проходит по определенному плану. Процедура начинается с санации и очистки поверхностей, и в первую очередь необходимо удаление старой краски. Современные технологии предлагают разнообразные методы для выполнения этого трудоемкого процесса. Так, очень популярным является нанесение специального состава, который разрушает старую краску, и в дальнейшем она легко удаляется механическим путем.

Удаление уличных загрязнений — абсолютно необходимый этап при проведении таких работ, как реконструкция фасада

. Тщательная очистка стен является гарантией хорошей адгезии наносимых в дальнейшем ремонтных и консервирующих материалов. Для выполнения этого технологического цикла применяются различные химические очистители, которые после нанесения и выдержки в течение определенного времени также тщательно смывают водой под давлением. При этом также удаляются остатки цементного раствора, известковых отложений и высолов с поверхности фасада, а следующим этапом будет уничтожение грибка, мха, лишайников, плесени. При необходимости для этого специалисты произведут механическую очистку поверхности с последующей обработкой ее специальными химическими составами.

После очистки поверхности мастера приступают к укреплению кладки. Качественная реставрация фасада

из кирпича требует обязательного проведения таких работ. После тщательной очистки поверхности на нее наносят специальный камнеукрепитель.

Только после проведения этих подготовительных работ можно приступать к восстановительным мероприятиям, которые в исполнении включают:

• заполнение специальной суспензией пустот, трещин и межпанельных швов;
• удаление сколов;
• шпаклевание;
• восстановление при необходимости разрушенных элементов фасада (в том числе архитектурно-лепного декора).

Часто реконструкция фасада включает в себя и его дополнительное утепление мокрым методом, что значительно повышает теплозащиту здания, для этого могут использоваться, к примеру, специальные теплоизоляционные панели. А консервация фасада является заключительным этапом всей процедуры по реставрации. Применение современных защитных средств позволяет значительно снизить степень воздействия неблагоприятных природных факторов на фасады зданий.

выполняет работы по реставрации фасадов любых зданий в четко оговоренном технологией порядке.

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону для консультации и предварительного расчёта стоимости работ по ремонту и восставнолению фасада

Скидка на все виды работ!