Какова высота 5-этажного дома в метрах? Многие говорят, что высота пятиэтажного дома составляет 15 метров. Это определяется путем расчета количества этажей на высоту этажа, которая принимается равной 3 метрам. На самом деле это не совсем так и высота дома может варьироваться от 14 до 20 метров и более. Чем он отличается и для чего нужен, давайте выясним.
СНиП дает классификацию построек по этажности. По их словам, пятиэтажные дома относятся к среднеэтажным жилым домам (ЖДМ). Затем идут дома с более высокими этажами, то есть 6-9-этажные дома высотой 30 метров, многоэтажные дома — 10-16 и многоэтажные дома более 17.
Вы сможете правильно рассчитать высоту каждого дома, зная несколько параметров. Это высота:
Главный параметр, конечно же, это высота пола. На его основе можно определить высоту не менее 2 или 14 этажей, так что разберемся с этой величиной.
Высота этажа в квартире
Высота этажа — это просто расстояние от уровня пола до этажа выше. Как было сказано выше, при расчете высоты здания принято принимать значение 3 метра. На самом деле это значение было только в пяти рассказах Сталина. Потолки в «хрущевках» обычно составляли от 2,45 до 2,64 м.
Высота потолков в 5-ти этажном панельном доме.
Раньше норму рассчитывали исходя из объема воздуха в помещении, поэтому в сталинские годы потолки были самыми высокими и составляли 3,2 метра. Однако квартиры того времени ценятся и сегодня. И именно во время его правления началось строительство пятиэтажных домов, которые стали заменять четырехэтажными.
При Хрущеве началось строительство серии типовых 5-этажных домов, но экономика была уже на первом месте. Были оценены неудобства и количество заказанных квадратных метров. За счет экономии расстояния между этажами можно построить гораздо больше квартир. Унификация квартир позволила быстро построить целые кварталы.
С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжалось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах было 250 см. Однако проектов на 270 см становилось все больше. В 5-ти этажном кирпичном доме потолки были намного выше — 2,8 см.
В настоящее время не существует стандартизированной высоты потолка, но в гайдлайнах СНиП сказано, что высота потолка 2,5 метра и более считается жилой высотой. Исходя из этих значений, средняя высота потолка в квартире составляет 2,8 м.
К этому значению следует прибавить толщину межэтажного перекрытия 16-22 см. Итого получаем средний размер пола около 3 метров.
Площадь дома (стоимость за 1 м²)
При выборе проекта многие ориентируются на общую площадь дома и рассчитывают исходя из этого стоимость 1 квадратного метра строительства дома. Но площадь дома можно «посчитать» по-разному.
Мы рассчитываем чистую площадь всех помещений за вычетом стен. Именно эта площадь будет в распоряжении Заказчика после окончательной отделки.
Многие Подрядчики рассчитывают площадь по осевым размерам (некоторые умудряются считать вообще по внешним габаритам дома).
* При условной стоимости проекта 2 000 000 рублей
Один и тот же проект можно рассчитать по-разному и предложить более низкую стоимость. Но при этом Заказчик в итоге получает площадь меньше предложенной. Внимательно смотрите на планировки этажей и не поленитесь взять в руки калькулятор!
Цокольный этаж и крыша
Практически все многоквартирные дома начинаются с подвала. Цокольный этаж с подключенными внутренними коммуникациями: вода, газ, канализация. Часть подвала возвышается над землей и составляет часть общей высоты пятиэтажного дома. Как видно на фото ниже, прирост по высоте не менее 1,5 метра и он значительный. Однако чаще всего он составляет около 100 см.
Подвал 5-ти этажного дома
Этот пол является частью фундамента, и на нем стоит весь дом. Пятиэтажный дом с одной входной дверью весит примерно 8-9 тысяч. тон. Однако обычно дома строятся с 2-4 подъездами. Вместе вместе с жилыми этажами получится: 5 * 3 + 1,5 = 16,5 м.
Крыша также способствует увеличению высоты и в зависимости от конструкции может быть шатровой или плоской. Для двускатной крыши припуск может составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метра.
Двускатная крыша 5-ти этажного дома
Если у крыши нет скатов, к этим значениям будет добавлен только размер парапета. Это закрывающаяся конструкция высотой до 100 см. Итого получаем 17,5 м. Это тоже больше, чем изначально рассчитывали на 15 м.
Подоконник на крыше
Однако если взять типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 м (этаж 2,7 м), плинтусом 1 м и подоконником 0,5, то получим: 1 + 2,7 * 5 + 0,5 = 15.Чаще, однако, это отличается и многое зависит от стандартного проекта, на котором был возведен дом.
Фундамент
Ленточный мелкозаглублённый фундамент
На схеме представлены варианты сечений фундамента предлагаемые различными подрядчиками. Уменьшая сечение фундамента, они уменьшают стоимость. Также возможен вариант, когда при одинаковом сечении достигается меньшая цена за счёт используемых в производстве материалов и количества работ. Ниже мы привели основные материалы и работы требуемые при монтаже фундамента и наши рекомендации.
Бетон
Желательно брать марку бетона не ниже М300 (В 22,5). Мы используем только заводской сертифицированный бетон с прилагаемым паспортом.
Арматура
Используется рифлёная арматура не менее 10мм в диаметре (мы используем 12-14мм).
Гидроизоляция
Мы рекомендуем делать гидроизоляцию подошвы и боковых поверхностей ленты на этапе монтажа опалубки. Можно использовать специальные плёнки, рубероид, гидроизол. Мы используем рубероид РКП-350. При заливке бетона, гидроизоляция сохраняет влагу в смеси, тем самым улучшая качество бетона при затвердевании.
Опалубка
Для опалубки используется доска или фанера. Самое главное, чтобы готовая опалубка сохранила форму и целостность при заливке. Это достигается использованием шпилек, стяжек, укосин и др. способов в конструкции опалубки.
Песок карьерный
Используется для подушки под фундамент для уменьшения пучения под основанием фундамента.
Работы
Стандартный состав работ при монтаже фундамента должен быть следующим:
- Геодезия,
- Копка траншеи,
- Монтаж опалубки с гидроизоляцией и вентиляционными каналами,
- Вязка арматурного каркаса,
- Приём бетона. Если подъезд к опалубке затруднён, то обычно используется бетононасос для подачи бетона в опалубку,
- Демонтаж опалубки,
- Снятие плодородного слоя почвы внутри фундамента.
- Доставка всех материалов на участок с разгрузкой.
Типовые здания СССР
Типичные панельные и кирпичные 5-х этажные дома начали активно построить в Хрущеве раз, начиная с 1957 года. Страна нуждалась в дешевых квартирах и как можно скорее. Поэтому были разработаны проекты, некоторые для южных регионов, а некоторые для северных. Этот кирпич имел немного лучшего макета и размеры комнат.
Тот же массивный дизайн, возведенный в разных регионах, может быть немного другим. Различные климатические условия, земля, на которой была проведена строительство, принесло собственные поправки к размерам пятиэтажных зданий. Очевидно, что каждый проект отличался от высоты здания.
Длина 5-этажного дома с 4 входами для типичного 5-этажного здания 1-528-3К составляет 72,4 м. Это зависело от макета корпуса и в небольшой степени от толщины панелей. Толщина
Диапазон толщины стеновых панелей составляет от 300 мм до 400 мм.
Длина пятиэтажного здания с 4 входами составляет 72,4 м.
«Брейфер» был построен к концу 1980 года. Успешные проекты используются в качестве основы даже сейчас. Они не сильно отличались от «Хрущева», но вход был больше, лестницы более широкие, а был установлен мусорной желоб.
Теперь зная, какова высота пятиэтажного здания, вы можете приблизить размер каждого здания. В наших расчетах мы получили значения с 15 метров до 21,5. И если вам нужны точные данные, вам нужно будет искать проект с полным размером.
Погода
В случае, если у вас новый дом и угловая квартира, готовьтесь к тому, что жить вы теперь будете на море. Роза ветров беспощадна к высоткам, а значит, через все щели в окнах на вас круглый год (да-да, в мороз тоже) будет дуть прекрасный прохладный бриз. А если квартира на солнечной стороне, то яркие лучи могут будить вас слишком рано.
— С начала весны в 6 утра в окно спальни начинает светить солнце и прям реально жарко, но это решается шторами.
— Купил квартиру в многоэтажке в Питере на 14-м этаже. С залива постоянно ужасно дует (причем со всех сторон), поэтому постоянно хожу простуженный и грустный. Думаю о том, что надо менять район.
Высота пятиэтажного дома в метрах: от чего зависит высота хрущевки?
Дизайн строительства жилых зданий, популярно называемых домов Хрущева, был создан в 1957 году. Строительство было направлено на предоставление каждой семьи и сократить массовую резиденцию в муниципальных квартирах.
Какими были первые квартиры?
Chruszczowsa Vision of Hile Prose: мужчина должен жить в маленькой, но но его собственной квартире. На этой основе жилой район был снижен до 6-9 м 2 на спальне и 6 м 2 на кухне. Высота потолков не превышала 2,5 м. В то же время высота пятиэтажного дома в метрах составляет около 15 метров.
Особенности строительства и нюансы
Первоначально дома были построены из кирпича, а высота пятиэтажного дома в метрах составляла около 14 м. Через несколько лет после начала строительства архитекторы обратились к группе построения пятиэтажных домов, что позволило сэкономить время и затраты на рабочую силу. Инновации также были введены в жилье — в панельных домах ванных комнат были разделены.
- Специфика Грущева была следующая:
- Высота пятиэтажного дома в метрах зависит от ряд конструкций;
- Нет чердака, мусора, лифта;
Несущие структуры в таком доме внешние.
Строительство дома из панелей напоминает игру в конструкторе: большие панели и блоки расположены один сверху и смонтированы. Этот метод строительства позволяет максимизировать эффективность на строительной площадке. Поэтому требуется меньший участок здания, а трудоемкие и трудоемкие процессы полностью устранены. Это основные преимущества конструкции панели.
Серийное возведение панелек
И только несколько десятых лет спустя люди начали осознавать, что хрушеры далеко до идеальной квартиры: плохая система изоляции, низкий уровень поглощения шума, не очень полезное пространство.
Уже в начале 1960-х годов панельные дома начали вводить в серию, создавая целое поместье со своей внутренней инфраструктурой. Около 23 серии кирпичных и хранения домов с различными механизмами были созданы. В то же время высота пятиэтажных домов отличалась в метрах. Это зависело от специфики структуры.
Подвал с приблизительной высотой полуметра до уровня земли, 5 этажей с высотой 2,55 метра плюс полуметра для чердака, общая высота пятиэтажного дома-русцев была примерно в 14 метрах, когда она была панелью Дом и 15 метров для дома с полной крышей и прикрепить.
Архитектурные решения
Соображения, из которых исходили архитекторы, выбирая для постройки именно 9, а не 10 и не 8 этажей, – предполагаемая, за редким исключением, высота в 28 или чуть более м. Вертикальный размер 9-этажного дома в метрах обычно позволяет достать до верхнего этажа с помощью стандартной пожарной лестницы, длина которой точно такая же – 28 м.
Стандартная высота потолков составляла даже меньше, чем 3 метра, но с учетом фундамента или цоколя получалось немного больше.
При отсутствии на руках плана такой документ легко запросить у застройщика
Если строить дополнительное количество этажей, требуются специальные лестницы для обеспечения эвакуации при пожаре, а это означает существенное удорожание проекта. Даже если высота потолков составляла 3 метра (что в панельных домах встречалось крайне редко, даже с фундаментом и цоколем), высота 9-ти этажного дома не превышала 30 м. Получалось, что до последнего этажа могла достать пожарная лестница. При этом дополнительные меры безопасности, ведущие к удорожанию полученных квадратных метров, не требовались.
На фото изображена 9-этажка.
Соотношение высоты 9-этажки и пожарной лестницы
Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки
История строительства пятиэтажных домовуже не одно десятилетие, например, в Советском Союзе он начинался со строительства экспериментальных корпусов в рамках проекта строительства каркасно-панельного дома 1948 года.
Это не значит, что раньше в стране не было пятиэтажных домов, но это была первая попытка построить из стандартных частей по определенному правилу.
Проект реализовали Госстропроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас даже после введения более экономичного правила был высоким, поэтому два года спустя в Москве, Ленинграде, Магнитогорске и других городах начали строить панельные дома без каркаса.
Хрущевки — самый распространенный вид домостроения на 4-м и 5-м этажах. Это было связано с необходимостью обеспечения жильем большого количества людей, в связи с их переселением на крупномасштабные стройки, или с острой необходимостью переселения муниципального жилья в большие города, что явилось результатом быстрой индустриализации.
Немного об истории вопроса
Проектирование домов различной этажности продиктовано необходимостью экономии пространства, которая возникает в условиях тотальной урбанизации.
Чем выше дом, тем большее количество квартир в нем можно построить и большее количество семей разместить.
Образец плана 9-этажки
Разрастание крупных городов и мегаполисов в ширину приводит к захватыванию площадей, которые могли бы служить сельскохозяйственными угодьями. Поэтому возникла насущная необходимость в проектировании и строительстве многоэтажных домов. Вот некоторые примеры:
- первый в советском государстве 4-этажный каркасно-панельный дом был построен в Москве в послевоенное время (1948 г.);
- в это же время и чуть позже в Москве был застроен жилой квартал домами в 10 этажей;
- первый бескаркасный панельный дом высотой в 7 этажей был построен в 1954 году, и тоже в столице;
- строительство 5-этажных домов было выбрано из соображений экономии – это максимальная этажность, позволяющая постройку без лифта;
- впервые возведение 9-ти этажного панельного дома началось в 1960 году.
Без согласованного проекта со всеми параметрами невозможно начать строительство
Определить с точностью, какой высоты 9-этажный дом, можно по стандартному шифру, которым в СССР обозначали типовые проекты. В индексе обозначался тип здания и материал стен (панели, несущий каркас, блоки, кирпич и т. д.), номер серии и порядковый номер проекта. Иногда присутствуют еще две цифры, 1 или 2, обозначающие период, когда производилась его корректировка.
Начало эпохи пятиэтажек
Необходимость восстанавливать разрушенное народное хозяйство, делать капитальные вложения в модернизацию промышленности и одновременно строить за государственный счет привела к тому, что кирпичные дома без комфорта, одно- или двухэтажные дома и жилые дома, получившие название «сталины». », были практически заменены возведением типовых железобетонных плит.
5-этажный формат заменил 4-этажный формат из-за возможности строительства большего количества квартир без необходимости строительства лифта, что также
в то время они копили деньги. Высота сталинских домов превышала стандартные хрущевские дома за счет высоты потолков, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.
Типовое строительство
Для строительства домов этого периода также характерно строительство верхних этажей для магазинов, мастерских, почты и других важных социальных объектов. Даже такие рабочие дома были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а капитальный ремонт продолжал продлевать их жизнь.
Многоскатная крыша, также обладающая долгим сроком службы, еще больше увеличила высоту здания. По стандартам того времени, высота пятиэтажного дома с трехметровым потолком и шатровой крышей могла составлять 20 метров, если только здание не имело этаж выше других.
Неслучайно стиль строительства пятиэтажных панельных домов называют функционализмом. Все индивидуальные особенности в виде фронтонов, резцов и других архитектурных элементов были удалены из типового дизайна. Однако назвать такую конструкцию безличной, однозначно рассчитать высоту пятиэтажных панельных домов очень проблематично.
Высота потолка в различных проектах составляла от 2,48 м, иногда — 2,6 или 2,64 м, позже началось строительство высотой 2,7 м.
Определение вертикального размера
При расчете на 5 этажей разница в 20 см равна одному метру дополнительной высоты.
Изначально крыши были покрыты черепицей или шифером, но в эпоху архитектурного контроля над избытком они стали плоскими, потому что стоили дешевле. Битумные крыши имели меньшую площадь чердака, другую высоту первого этажа, глубину цоколя и т. Д.
При определении высоты панельного дома, проекта, его количества, параметров, предоставленных застройщиками, и многое другое, пример на фото.
Современное строительство
В последние годы существования СССР были введены и улучшенные проекты, например чешский, в котором была большая кухня и 1–2 лоджии. Но государственная стандартизация и единый каталог строительных деталей несколько ограничивали разницу в размерах.
Вечность
В проектах предусматривалась высота потолков, более значительная, чем у приземистой и неприглядной хрущевки, но существенная разница в вертикальном размере пятиэтажки все же не очень заметно ощущалась. Если измерить, сколько метров до окна пятого этажа улучшенного проекта кирпичного многоэтажного дома, то и этот параметр, и те, что были у 5-этажных домов, вряд ли превысил бы 22,5 метра.
Современный проект не ограничен никакими государственными стандартами, кроме требований к качеству и составу строительных материалов. Жилищное и общественное строительство необходимо выполнять из материалов, соответствующих ГОСТам, утвержденным в Российской Федерации. Это связано с заботой о безопасности людей, причем не только тех, кто заселяется в здание, но и прохожих, и жителей соседних домов.
План типового этажа
Постройки из монолитного бетона и индивидуальное проектирование может предполагать высоту постройки из пяти этажей в промежутке от 22 до 28 метров. Здесь при подсчетах может приниматься во внимание прочный высокий фундамент, двускатная крыша, высота потолков от 4 метров и прочие архитектурные составляющие.
Планировочная структура
Жилой многоквартирный застрой имеет отличительные признаки по объемам и структуре планировок. Объекты разделяют по комплектациям:
- секционным;
- коридорным;
- галерейным;
- блокированным.
В зданиях с секциями квартиры размещены друг над другом поэтажно, где они связаны:
- вертикальными коммуникациями;
- лестницами;
- лифтами.
В квартиру имеется вход со стороны лестничной площадки или лифтового холла. В жилых домах секции могут быть устроены как множественные, так и единичные. Они по-разному удовлетворяют владельцев по параметру экономичности, но позволяют застройщикам маневрировать размещением объектов в черте города, совмещая композиционные решения.
Вывод
Если вы доверяете прорабу стройки, то подсчитывать количество стройматериала не придется. Профессионал справится с этим делом гораздо лучше. Тем, кто привык все держать под контролем, придется выполнить все самостоятельно. Вопрос о том, сколько надо кирпича на дом 100 кв. м далеко не праздный. Нехватка лицевого материала обернется отличием в оттенках цвета, а не только дополнительными расходами на транспортировку. Избыток – напрасными финансовыми расходами.
Строительство дома начинается с проектирования. На этом этапе выполняется калькуляция необходимых материалов. Один из наиболее важных пунктов при возведении небольшого жилья 10х10 м – сколько кирпичей нужно на дом 100 кв.м. Алгоритм подсчета стройматериалов аналогичен для построек любых размеров, необходимо только подставлять индивидуальные параметры.
Основные моменты
Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.
Снос здания типа «хрущевка»
Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения
Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола
Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры
Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.
В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план
С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.
Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.
Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.
Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?
Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.
Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».
В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.
Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:
- заявление на разрешение застройки;
- документы устанавливающие право пользования участком;
- свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
- кадастровый план участка;
- проект дома.
После выдачи разрешение действительно 10 лет.
