Если владельцы квартиры в многоквартирном доме решили сделать ремонт, который может затронуть стены, то им обязательно следует ознакомиться с вопросом, как можно работать с несущими стенами, имеющимися в помещении. Ведь несущая стена это важный элемент, отвечающий за надежность всего сооружения, поэтому существуют определенные правила безопасности, в которых прописано, какие виды строительных работ допустимо совершать с данной поверхностью, какие нет. О том, что такое несущая стена, и как вычислить ее в разных домах будет рассказано далее.
Что такое несущая стена
К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции, к ним можно отнести плиты перекрытия, другие стены, балки. В некоторых зданиях несущими являются не стены, а колонны и балки.
Поэтому, если было решено сделать перепланировку здания так важно точно определить место нахождения несущей поверхности. Ведь безопасность жильцов квартиры, а также всех жильцов данного дома будет находиться под большим вопросом. Так внесение изменений без согласования с органами чревато серьезными последствиями. Кроме долгой беготни по узакониванию готовой перепланировки, так не следует забывать о возможности внесения изменений, которые могут привести к разрушительным действиям по отношению к зданию.
Владелец квартиры не может знать, какие изменения были внесены владельцами других квартир, это знают лишь органы БТИ, где указаны все изменения, и они могут точно сказать, возможно ли внесение на каждую конкретную несущую стену еще каких-либо изменений или нет.
К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции.
По этой причине любое перепланирование начинают со следующих шагов:
- приглашение работников БТИ в квартиру, чтобы они указали конструкцию каких стен можно менять;
- узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил;
- также, чтобы было легче самому спланировать проведение ремонта, можно самостоятельно провести определение места нахождения несущих поверхностей. Соответственно проект может быть готов заранее, а официальные представители лишь задокументируют и подтвердят возможность проведение работ.
Узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил.
Требования к несущим сооружениям:
- они обязательно отличаются прочностью и надежностью, ведь они отвечают за стойкость большого числа элементов здания;
- пожаробезопасность относится к их свойствам;
- отвечают и иным требованиям безопасности;
- кроме давления сверху происходит давление на них и по бокам, все это факторы учитываются при перестройке поверхности в жилом помещении.
Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен, отвечающих, лишь за свой вес. Этот показатель отличается от типа дома, материалов применённых при строительных работах, она определяется нормативами, поэтому данный фактор позволяет легче определиться с тем, какая стена является несущей.
Нормативы, в том числе прописываются в СНИП. И именно по ним ориентируются организации осуществляющие строительство, при их несоблюдении здание не будет допущено к сдаче, и не будут оформлены соответствующие документы.
Во многих случаях лучше обойтись без затрагивания данной поверхности, и создать проект, согласно которому изменения будут делаться на ненесущих стенах.
Но каждый вид дома имеет свои особенности.
Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен.
В чем отличие
Стены – главная структурная часть здания, но не все они способны выдержать нагрузку, поступающую от перекрытий и крыши. Для этой цели каждая постройка оснащена несущими стенами. Разделить пространство в построенном доме помогают перегородки, которые способны выдержать только нагрузку от собственного веса. Такие стены называются самонесущими. Предназначение каждой не несущей стены – выполнение функции разграничителя пространства при необходимости просто выделить отдельное помещение.
Говоря проще, несущие стены – сооружения, на которое что-то опирается. В каждом здании несущие и ненесущие стены играют важную роль, но если несущая – это надежная опора, качественный каркас постройки, то не несущая– перегородка, которую при желании во время перепланировки можно снести, не причинив ущерба зданию. Все стены подразделяются на несущие, самонесущие и ненесущие. Уже по названию становится понятно, какие из них сооружаются для того, чтобы принять на себя основную нагрузку.
Такая перегородка может быть возведена из:
- кирпича,
- пеноблока;
- газобетона.
В качестве самонесущих стен в панельных домах устанавливаю монолитные плиты. Такие ненесущие стены могут быть использованы для создания дополнительного прохода путем вырезания в них проемов и установки дверей.
Правильно распознать, какие стены являются несущими, значит, успешно провести перепланировку, не нарушая строительных норм и правил, не рискуя создать ситуацию, конечным результатом которой станет разрушение постройки. Снести несущую стену, значит, изменить распределение нагрузки, а это приведет к перекосу здания, обрушению перекрытия и растрескиванию оставшихся капитальных конструкций.
Несущие стены в панельном доме обеспечивают безопасность не только той квартиры, в которой идет ремонт или намечается перепланировка. От их качества и целостности зависит безопасность жилищ, расположенных на нижних этажах. Основное отличие несущих конструкций от самонесущих – толщина стен. Знать отличия недостаточно, нужно уметь правильно определить какая стена несущая.
Существуют определенные требования, которые предъявляю к несущим стенам:
- Прочность и устойчивость.
- Соответствие всем нормам пожарной безопасности.
- Высокий уровень тепло-, гидро-, звукоизоляции.
Еще одна особенность несущей стены,благодаря которой отличаются подобные конструкции – равномерное распределение горизонтальной нагрузки, оказываемой плитами перекрытия. Важным критерием прочности, надежности и устойчивости является толщина несущей стены. Это значение установлено для кирпичных, монолитных и панельных внутренних стен.
Строгое соблюдение установленных норм облегчает определение несущей стены в любом здании или помещении.
Как узнать где несущая стена в квартире
Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.
У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.
Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен. Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя. Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:
- кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
- дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
- монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.
Данный метод довольно сложен, по этой причине можно запросить данные у ответственного лица за строительство дома план этажей, что упростит задачу.
Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.
По расположению такие стены строятся в определенных частях:
- все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
- перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
- все поверхности, выходящие на лестничную площадку, относятся к основополагающим стенам.
Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.
Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.
Но здесь также запрещено делать все что угодно, ограничивается количество внесения изменений и есть тонкости по их созданию. Заниматься таким ремонтными работами не рекомендуется самостоятельно, необходимо обращение к специалистам. Без этого просто могут отказать в перепланировки комнаты. Что приведет к опасности для жизни, ведь гарантии, что работы проведены правильно, тогда никто не даст. Также продажа такой квартиры станет невозможной.
Если же в проекте предусматривается снесение части поверхности, то здесь без профессионала и вовсе нельзя обойтись. При этом у него должны быть соответствующие разрешающие документы, все остальная деятельность будет незаконной.
Специалист сможет верно, укрепить поверхность, чтобы она точно прочно стояла и не разрушалась в дальнейшем.
Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.
Какие показатели учитываются при калькуляции?
Разработка проекта строительства подразумевает внесение всех данных в чертежи, на основании которых разрабатывается смета расходов.
Для расчёта количества кирпича для стен надо знать несколько основных показателей:
- Площадь возводимых поверхностей. Измеряется путём умножения длины наружных или внутренних стен на высоту потолка до перекрытий. Из полученного показателя вычитается площадь оконных и дверных проёмов. Это первоначальный показатель, из которого рассчитывается объём кладки.
- Вид кирпича. Для стен зданий используется одинарный, полуторный и двойной тип, который имеет расхождение по высоте изделия. Кирпич производится в размере по длине 25 см и ширине 12 см, но по толщине имеет разные параметры. Одинарный – 6,5 см, полуторный – 8,8 см и двойной – 13,8 см. Фасады, выполненные из более тонкого кирпича, выглядят аккуратнее и красивее, но возведение стен из полуторной или двойной толщины позволяет сократить сроки строительства и сэкономить на растворе.
- Толщина кирпичной кладки. Зависит от региональной принадлежности объекта. Оптимальной толщиной стен для средней полосы считается кладка в 2-2,5 кирпича. Толщина стены, исходя от типа кладки, рассчитывается: 1 кирпич – 25 см, 1,5 – 38 см, 2 – 51 см, 2,5 – 64 см.
Также при расчётах необходимо учитывать толщину шва, который может составлять 10-15 мм. Без учёта этого показателя расхождение в подсчётах нужного количества составит 20-25%. Архитектурные особенности проекта и сложность рельефа стен может увеличить расход материала до 30% на 1 м3.
Согласно строительным нормам, при возведении стен из штучных элементов допускается толщина горизонтального шва 12 мм, вертикального 10 мм. Отклонения от нормы недопустимы и должны постоянно контролироваться.
При экономии раствора строителям сложно выдержать уровень при неровности кирпича. Увеличение толщины раствора экономит стройматериал, но ведёт к потере прочности всей конструкции.
Пример
Необходимо сделать калькуляцию на дом 10х10 м наружных стен с высотой потолка 3 м. Как посчитать, сколько кирпича нужно для кладки:
- длина по периметру (10х4=40 м) умножается на высоту до потолка (40х3=120 кв. м) – это будет исходный показатель;
- площадь кирпичной кладки составляет 120 кв. м. из неё нужно отнять площадь окон и входной двери (1х1,2х3)+(1,2х1,5х1) = 5,4 кв. м, на которые не расходуется материал;
- расчёт общего объёма кладки в зависимости от толщины стены 1/1,5/2/2,5 кирпича(120-5,4х ширину кирпича 0,25/0,38/0,52/0,64) = 28,65/43,55/59,6/73,34 куб. м;
- расчёт нужного количества материала производится путём деления общего объёма кладки на объём единицы кирпича;
- при учёте толщины растворных швов необходимо добавит усреднённый показатель 12 мм к высоте кирпича;
- в итоге получаем средний показатель необходимого количества кирпича необходимую для возведения стен данного дома.
| Вид кладки | Тип кирпича | Количество блоков |
| 2 кирпича | 1 | 204 |
| 1,5 | 156 | |
| 2 | 104 | |
| 2,5 кирпича | 1 | 255 |
| 1,5 | 195 | |
| 2 | 130 |
К расчётам необходимо добавить 5-10% на бой, брак и архитектурные особенности проекта.
Для удобства потребителей на сайтах строительных компаний есть онлайн-калькуляторы, которые при вводе данных сделают расчёт. Там же можно оценить нужный объём кладочного раствора, что поможет при покупке материалов и оценке затрат на возведение дома.
Как узнать какая стена несущая в панельном доме
Панельные дома отличаются тем, что у них есть специальные проектные шифры, по которым можно понять, как они строились. Существуют специальные базы, в которых, зная шифр, можно найти проект дома и необходимую квартиру, где будет указано, какая стена относится в ней к несущим.
Также найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей. Ненесущие стены в домах из панелей стандартно имеют стены восьмидесяти миллиметровые, либо метровые. А интересующая основополагающая поверхность обладает толщиной от ста сорока до двухсот миллиметров.
Если проверить толщину стены решили до снятия отделочного покрытия, то оно может повлиять на полученные показатели, они забирают, где-то пятьдесят миллиметров.
Снесение стены в доме из панелей гарантировано приведет к обвалу сооружения.
Найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей.
Вентиляционный короб
Вентиляция есть в каждом доме. Иногда её зашивают в стены между квартирами, и тогда она никак не влияет на перепланировку. Но чаще вентиляционный короб прячется в стенах в санузле и на кухне, а в некоторых сериях домов выступает посреди коридора.
Венткороб ограничивает возможности перепланировки, потому что это — общедомовое имущество, которое вам не принадлежит, даже несмотря на то, что располагается у вас в квартире. Если предстоит демонтировать стену с венткоробом, то соседи сверху или снизу могут пожаловаться, что тяга воздуха в вентиляции пропала. И тогда после суда придётся восстанавливать всё как было.
Поэтому если на чертеже есть стена или выступ с белым или перечёркнутым прямоугольником внутри, то демонтировать её нельзя.
В однокомнатной квартире в домах серии П-44Т вентиляционный короб расположен не только в санузле, но и в коридоре. Это белые прямоугольники с чёрной рамкой. Трогать их в процессе ремонта нельзя.
Как узнать какая стена несущая в кирпичном доме
Находить такую поверхность в доме построенном из кирпичей по толщине стоит, учитывая, что между ними есть прослойки из специального закрепляющего их раствора. Общая толщина зависит, таким образом, от количества сложенных кирпичиков. И она может составлять от 120 сантиметров до 380, хотя может быть и толще.
В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров, все, что тоньше не относится к ним.
Найти в базе по шифру дом из кирпича сложнее, поэтому не стоит тратить на это время, возможно в базе дома вообще нет.
В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров.
Виды перегородок из кирпича
Кирпичная кладка внутренних перегородок может быть довольно разная по своей структуре. Здесь все будет зависеть от нужного веса конструкции. Ведь перегородка, это вес, который должна выдержат несущая конструкция.
Схемы кладки перегородок:
Кладка на ребро
Данный вариант подойдет если у вас несущие перекрытия не выдержат большой вес
В этом варианте перегородка не занимает много места, а соответственно полезной площади. Внимание: Стоит сказать, что большой высоты сразу не стоит делать. Кирпич просто поедет.
Кирпичная кладка в пол кирпича Такой вариант прекрасно выдерживают бетонные плиты перекрытия
Также перегородки делают и для утепления стен. Особенно в панельных домах. Кладется стенка с воздушной прослойкой, куда помещается утеплитель. Это довольно жесткая и прочная конструкция. Кирпичная кладка перегородок 1 кирпич Этот вариант довольно прочен, н имеет большой вес. Применяется не так и часто. Для такой конструкции делается дополнительно укрепление плит перекрытия. Кирпичная кладка перегородок 1 2 кирпича Данная конструкция имеет большой вес и делается только в производственных помещениях. Здесь должны быть сделаны расчеты, ведь вес большой и несущие конструкции должны выдержать вес.
Как узнать какая стена несущая в монолитном доме
Эти помещения отличаются своими разнообразными вариантами строение в архитектурных решениях. В них могут иметься несущие стены, кроме того колонны и балки.
Если стеновая поверхность толще двухсот миллиметров это значит, что она является несущей. Колонны часто бывают намного толще стен, но главное понимать, что любая конструкция толще двухсот миллиметров относится к несущим сооружениям.
В новых монолитных домах узнавать такие стены можно еще проще. Для этого просто нужно на них взглянуть, все данные поверхности в этих домах строятся из железобетона. Кроме того на них можно увидеть проймы обработанные раствором.
В новых монолитных домах данные поверхности строятся из железобетона.
Как определить самостоятельно
Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.
При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:
- Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
- Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
- Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
- Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.
Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.
Какие стены в панельных домах являются несущими
Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.
Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.
Определить в кирпичном доме
В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.
Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.
Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.
В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.
Как понять где несущая стена в монолитном доме
Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.
Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.
Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.
В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.
Как узнать какая стена несущая в хрущевке
Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто. Нужно только знать, что в подобных домах к несущим сооружениям относят все внешние стены, и межквартирные поверхности, также поверхности, выходящие на лестничную площадку.
Но, чтобы точно быть уверенным можно ориентироваться также на толщину, все поверхности с внутренней стороны толще ста двадцати миллиметров это несущие поверхности.
Какие стены можно сносить в хрущевке, ответ те, которые тоньше данного показателя можно ликвидировать. Но нежелательно трогать разделяющую стену между балконом и комнатой. Ведь она возводилась для того, чтобы лишний холод не попадал в помещение. Такой проект не получит разрешение от отвечающих за этот вопрос органов.
Еще одним способом можно отметить использование сверление поверхности, обычные стены легко подвергнуть сверлению, несущие же будут ломать сверла.
Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто.
Какое наказание ждет человека за самовольную перепланировку?
Любые изменения, которые вносятся в планировку жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы. При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно — незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. Для юридических лиц он значительно больше — от 350 тыс. до 1 млн рублей. Помимо штрафа, за незаконную перепланировку квартиры нарушителю выписывается предписание, согласно которому нарушитель будет обязан или узаконить перепланировку, или вернуть состояние квартиры в исходное. Толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать толщину наклеенных обоев и штукатурки. Иногда для того, чтобы сделать замер, требуется просверлить в стене сквозную дыру.
Сегодня очень часто при создании дизайна интерьера прибегают к перепланировке помещения. Для перепланировки необходимо определить несущие стены и дополнительные перегородки, находящиеся в квартире. В некоторых помещениях определение таких стен не предполагает больших усилий, в других это может вызвать определенные сложности. Сегодня практически во всех квартирах используются при строительстве несущие стены, хотя в некоторых постройках их могут заменять балки и колонны. Одним из наиболее доступных и легких способов определения несущих стен является первичный осмотр плана квартиры, который можно найти в техпаспорте. На плане такие стены четко обозначены, часто они имеют определенную штриховку, а их толщина значительно больше толщины других перегородок. Несущие стены имеют определенные признаки.
Как отличить несущую стену от ненесущей
Итак, можно выделить несколько методов, которые можно применить в определённых случаях, к ним относят:
- изучение документации, полученной из БТИ, процесс не так легок, с учетом того, что нужно обладать знаниями в этой сфере, иначе можно легко ошибиться. А в таком вопросе ошибка может стать фатальной. Лучше обратиться к профессионалам;
- не описывался ранее метод простукивания, он предполагает определение вида поверхности, ориентируясь на звук, которые она выдает при простукивании по ней. Конечно, такая методика вряд ли отвечает параметру надежности. Ведь некоторые стены, даже не являясь несущими, могут быть издавать схожий с ними звук;
- определение стены по ее толщине. Не следует забывать про то, что отделка тоже вносит коррективы в толщину поверхности, верным будет измерение очищенной от отделочных материалов поверхности. Для каждого вида строения, отличающихся по материалам из которого они возведены, есть свои нормы толщины таких поверхностей. Они описаны выше;
- сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал и реакция его не сверло может подсказать, к какому типу относится поверхность.
Конечно, частные моменты также могут внести коррективы в правильность определения поверхности.
Сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал.
Соотношение толщины стены и вида кирпича
Относительно структуры, кирпичи подразделяются на:
- полнотелые (самый дорогой вариант, отличается высокой прочностью и теплопроводностью);
- пустотелые (данный вариант стоит дешевле, ведь изделия менее крепкие, чем полнотелые, однако, благодаря воздушным карманам в пустотах, лучше сохраняют тепло).
Разновидности кирпича
Кирпичи бывают разной толщины, тем не менее их длина и ширина всегда стандартна: 25х12 см:
- одинарный толщиной 6,5 см;
- половинчатый толщиной 1,2 см;
- полуторный толщиной 8,8 см;
- двойной толщиной 13,8 см.
Обычно, чем большая толщина стены предполагается, тем больших размеров выбираются кирпичи: полуторные и двойные. Перегородки внутри дома выполняются из одинарного и половинчатого кирпича.
Минимальная норма толщины внутренней стены из кирпича по стандарту составляет 1/20-1/25 от высоты этажа. К примеру, если высота этажа примерно 3 метра, то толщина – минимум 15 см.
Как несущая стена отображается в плане
Данные стены в плане могут обозначаться совершенно по-разному, поэтому так сложно определить их. Это становится задачей, которую сложно решить не специалисту. Особенно это касается старых домов, когда разные застройщики могли в плане обозначить стены на свое усмотрение, не было единой системы. Чаще всего их обозначают штриховкой, или более толстой линией.
Но так, как нельзя просто так узнать точно ли является утолщенная или выделенная линия обозначением ее отношения к несущей, то без обращения в контролирующие органы не обойтись. Можно обратиться в БТИ, где сотрудники должен внести разъяснения и объяснить какая стена в квартире несущая, и можно ли вносить в ее строение изменение.
Иногда сотрудник должен для этого прийти в квартиру. Это один из лучших методов, чтобы точно узнать, какие коррективы допустимы в помещении.
И все же будет приведен перечень документов, которые могут показать расположение данных стен:
- технический паспорт БТИ, в котором подробно расписаны материалы, использованные при строительстве здания, местоположение комнатных перегородок (точнее вид их обозначения), и все возможные нюансы конструкции;
- поэтапный план, но его качество составления может быть невысоким, все зависит от мастера, который его создавал.
Поэтому если документы не дали однозначного ответа на поставленный вопрос, прибегают к вышеописанным методам, чтобы точно вычислить месторасположение несущих стен.
В современных домах все намного проще. Планы обычно заполняют более четко, застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции, и готовы рассказать о них владельцам.
В современных домах застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции.
В итоге можно сказать, что необходимо согласовывать все вносимые изменения, это обязательно делают. Ведь от этого зависят жизни не только жильцов конкретной квартиры, но и всех остальных, проживающих в этом доме. Если провести перепланировку и согласовать ее вовремя, то процесс узаконивания ее будет длительным и сложным. При неправильном вычислении несущей стены, и внесение в ее конструкцию изменений, являющихся не допустимыми, все равно в итоге придется ее восстановить. И хорошо, если они не успеют привести здание к необратимым последствиям. Такой ремонт требует обращение к профессионалам.
Квартира-студия сносим стены без ущерба!
В современных проектировках огромной популярностью пользуются небольшие квартиры открытого пространства, называемые студиями. Такая планировка удобна для семьи из 2-3-х человек. Многие желают осуществить перепланировку больших квартир в студии, разделяя межкомнатное пространство мебелью. Такой вариант требует полного или частичного сноса стен, оставляя только коробку квартиры.
Необходимо понимать, что такая перепланировка требует создания опорных конструкций для распределения основного веса верхних этажей. Многие профессионалы предлагают клиентам применение каркасных технологий и создание декоративных колон, встроенных ниш. Такой вариант гармонично разграничивает пространство и не нарушает требований вышестоящих органов технических бюро.
Напомним, чем старее строение, тем существеннее хрупкость основных стен. В постройках старого типа носить основные конструкции не разрешается. Поэтому без дополнительных опор и детального просчета веса перекрытий осуществлять демонтаж запрещено. Мастера рекомендуют обращаться за помощь к профессиональным архитекторам, которые помогут решить вопрос перепланировки без дополнительных затрат и нарушений требований.
Ремонт в квартирах старого образца всегда трудновыполнимая задача, требующая привлечения третьих лиц. Не рекомендуем самостоятельно осуществлять масштабные действия по сносу единоразово. Помните, что обращаясь к профессионалам, вы сохраняете не только собственный комфорт, но и уют соседей.
Детальный монтаж несущей стены рекомендуем просмотреть на видео:
Самонесущие стены, отличие конструкции от других типов стен
Нагрузка самонесущих стен, которую они принимают, отличается от других разновидностей конструкций. Ничего нельзя удержать, если это обычная перегородка между комнатами. Нагрузку обеспечивает только собственный вес, от чего и пошло название самонесущих. Несущими перегородки становятся, если работают не только со своим весом, но и с частью нагрузки других конструкций:
- Стеновые поверхности этажей наверху;
- Балки на потолках;
- Перекрытие на плитах между этажами. Фундамент не имеет значения.
Запрещают резать проёмы в несущих стенах. То же самое касается операций по полному сносу. Это увеличивает вероятность того, что в дальнейшем обрушится дом полностью. Только функция разделения и декора выполняется самонесущими стенами. При необходимости разрешается переносить их с места на место, вносить изменения в основную конструкцию. От таких действий устойчивость дома страдать не будет, каркасный вариант их укрепит.
Только функция разделения и декора выполняется самонесущими стенами.
