(7 голосов, средний: 4,00 из 5)
Совмещенный санузел далеко не всегда является признаком маленькой неблагоустроенной квартиры. Владельцы квартир зачастую берутся за объединение ванной и туалета с целью получения в ванной части санузла большего количества квадратных метров, чтобы иметь возможность установить на ней современное габаритное оборудование, например джакузи.
При желании совместить ванну с туалетом, нужно обратить внимание на следующие нюансы. К примеру, когда у вас очень большая семья и совмещение может стать причиной появления очередей, особенно по утрам, когда все спешат. Тут лучшим решением будет все-таки оставить изначальный вариант планировки.
Важно обратить внимание как расположен стояк и не помешает ли он при совмещении, а также сразу же спланировать подведение канализационной и водопроводной труб.
Также немаловажно произвести качественную изоляцию со стороны кухни, чтобы посторонние запахи и звук слива унитаза туда не проникал.
Объединение ванной и туалета
В данной статье мы рассмотрим, насколько оправданной может быть такая перепланировка, а также расскажем, каким образом ее можно воплотить в жизнь.
Объединения ванной и туалета
Ремонт для объединения ванной и туалета в квартире, относится к квартирной перепланировке и требует проведения ряда согласований.
Суть объединения ванны и уборной в сломе перегородки между ними. Соседство этих двух помещений квартиры характерно для панельных домов. Также встречается в кирпичных домах «сталинской» эпохи домостроения.
Убрав перегородку, вы получаете довольно просторное помещение, в котором можно удобно разместить не только основные сантехнические приборы, но и поставить стиральную машину, даже можно поставить биде.
Вот несколько фотографий такого совмещения.
Как видите, помещение совмещенной ванны получается несколько просторнее и если в вашей квартире живёт немного людей, такое совмещение вполне оправданно.
Однако, по закону, такая перепланировка требует согласования.
В панельном доме
Выполнить демонтаж стены в панельном доме, может оказаться непростой задачей. Стена имеет в своем составе арматуру, которую разрезать можно только болгаркой. Откровенно говоря, это очень кропотливая и трудоемкая работа.
Не стоит резать болгаркой саму стену. Необходимо резать непосредственно арматуру. В противном случае можно задохнуться от пыли.
Для этого используйте перфоратор и отбойник. Чтобы удобней было выносить мусор, сформируйте груды демонтированной стены так, чтобы они имели небольшие размеры, и чтобы их было по силам поднять.
Принятие решения согласование перепланировки санузла
Еще до согласование перепланировки санузла вы самостоятельно должны понять, возможно ли в принципе такое объединение.
Прежде всего, нужно понять, является ли стена между ванной и туалетом перегородкой или несущей стеной. Понять это несложно. Если в вашей квартире стоит сантехническая кабина, то перегородка между ванной и туалетом явно не несущая. Если сантехкабина отсутствует, нужно измерить толщину перегородки. Если она тоньше 120 мм, значит она не несущая. Для уверенности посмотрите свой план БТИ. Несущие перегородки на них обозначаются отличительной толщиной.
Читать: Всё про вводной кран в квартиру
После своего понимания о возможности сноса перегородки, можно начинать этапы согласования. Согласовываются перепланировки квартир в Государственной жилищной инспекции. Для Москвы это Мосжилинспекция (https://www.mos.ru/mgi/), для Питера это Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/). Аналогично, такие инспекции есть во всех городах России.
Стоит отметить, что требования по перепланировки в разных городах могут отличаться.
Проблем для согласование перепланировки санузла две:
- Во-первых, это определение несущих конструкций;
- Во-вторых, слом перегородки приведет к изменению конструкции пола и необходимости делать новую гидроизоляцию.
Эти два нюанса, обычно требуют создания нового проекта, который и будет являться обоснованием перепланировки.
Цветовая гамма
Учитывая, что стены, разделяющей санузел, уже нет, при покупке плитки вы сможете серьезно сэкономить. Благодаря этому появляется возможность приобрести материал более высокого качества.
Иногда клиенты не могут позволить себе услуги профессионального дизайнера. В этих случаях, основываясь на собственном опыте, я сам помогаю им определиться с цветовой гаммой и оформлением. Выбирая цвет для небольшого совмещенного санузла, я преследую главную задачу — визуально увеличить комнату, создать ощущение наполненности воздухом — поэтому отдаю предпочтение светлым оттенкам.
Однако, чтобы помещение в светлых тонах не выглядело стерильным и неуютным, в зоне душа можно использовать плитку либо мозаику контрастного цвета. Для поддержания единой линии дизайна для пола желательно подобрать плитку такого же цвета. Дополнить оформление можно с помощью декоративных вставок, панно и бордюров.
Плитка на полу и стенах выдержана в единой цветовой гамме, дополнена декорированной плиткой и бордюром с одинаковым орнаментом
Иногда в просторной ванной плитку для пола выкладываем по диагонали.
Плитка двух контрастных цветов, выложенная диагональным способом в шахматном порядке, кардинально меняет геометрию комнаты, что выглядит весьма эффектно
Документы для согласования перепланировки
Для согласования объединения ванной и санузла в жилищную инспекцию города Москва, нужно предоставить два документа (кроме прав собственника):
- Техническое заключение;
- Строительный проект объединения (перепланировки).
Читать: Предполагаемые этапы ремонта ванной комнаты
На практике, строительный проект перепланировки ванной комнаты, нужен, если вы решили не только объединить ванну и туалет, но и расширить ванную за счёт кухни, коридора или другого примыкающего помещения. К сложным работам, требующим проекта, относится и полный слом сантехкабины.
Замечу, что по закону вы можете согласовать перепланировку постфактум. Однако, если вы при перепланировки нарушили СНиП, вас заставят не только выплатить штраф, но и вернуть планировку в соответствии с планом БТИ.
Советы по установке сантехники и стиральной машинки в совмещенном санузле
Установка душевой кабинки вместо ванной позволит сделать помещение более просторным.
При установке душевой кабины можно найти место и для биде.
Установка угловой ванны поможет освободить полезную площадь.
Установка подвесного унитаза — инсталляции не экономит площадь санузла, но смотрится аккуратно.
Стиральную машинку можно убрать под умывальник. В таком случае высота умывальника увеличивается, и им не очень удобно пользоваться людям с маленьким ростом.
Видео. Этапы работ при совмещении ванной с туалетом
Какие объединения НЕ требуют согласования
В Москве по постановлению Правительства №508 (840 редакция) не требуют согласования объединение ванной и туалета с полным или частичным демонтажем тонкой (ненесущей) перегородки.
Однако после выполнения такой перепланировки вы должны получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции о завершении перепланировки и по этому акту внести изменения в БТИ.
Кроме этого, при сносе перегородки вы должны сделать работы по гидроизоляции на месте, где стояла перегородка. Эти работы должны оформляться актом скрытых работ по гидроизоляции.
Компактная мебель
Производители предлагают массу вариантов мебели, которая подойдет к любому стилю и цветовому решению оформления санузла. При выборе мебели основывайтесь на ее эргономичности. Лучше выбирать многоуровневые узкие шкафчики со стеклянными и зеркальными фасадами. Открытые полочки над раковиной лучше приобрести в стеклянном исполнении.
Для маленьких санузлов производители мебели предлагаю готовые решения – компактные и удобные
Мебель с закругленными контурами помогает создавать иллюзию свободного пространства
Рассмотрите варианты угловой мебели – она оптимально эргономичная и займет те углы комнаты, которые вы обычно не используете.
Обращайте особое внимание на влагостойкость материалов, из которых изготовлена мебель – конечно лучше выбрать пластик и стекло.
Деревянная столешница вдоль всей стены визуально вытянет маленькую комнату, а поможет её в этом широкое зеркало
Что делать?
Возьмите план БТИ;
По плану оцените несущее назначение перегородки;
Если перегородка несущая или в перегородке скрыт общедомовой вентиляционный короб, то обратитесь в проектную организацию, за консультацией о возможности перепланировки;
Если перегородка ненесущая, можете самостоятельно начинать работы по слому перегородки объединению ванны и туалета;
После работ лучше заявить в жилищную инспекцию о сделанном объединении, получить с них акты выполненных работ и по актам внести изменения в БТИ. Если этого не сделать, будут проблемы при продаже квартиры.
В хрущевке
Немного иначе дела обстоят с перепланировкой в хрущевке. За счет того, что стены сделаны из кирпича, процесс демонтажа будет проще. Более того, если старый кирпич удастся извлечь, не повредив, то его можно использовать повторно. Например, старым кирпичом можно заложить один из дверных проемов. Так, для демонтажа кирпичной перегородки потребуется перфоратор и молоток.
Варианты зонирования
1) Скрываем унитаз за перегородкой.
Еще на этапе разработки нового проекта стоит продумать такой вариант и сохранить часть стены. Однако также можно установить специальную фальш-перегородку в удобном месте.
В искусственной стенке из гипсокартона или древесных материалов можно сделать дополнительные ниши для хранения.
Поверхности ограждения обязательно должны быть отделаны влагостойкими материалами – кафелем, ПВХ-панелями, специальными красками или декоративной штукатуркой. И за счет декора перегородка может стать изящным акцентом интерьера.
2) Стенку заменит и… умывальник.
Вместо стационарной перегородки можно использовать стеллаж, вертикальный ряд полок, а в ограниченном пространстве – тумбу с раковиной или умывальник-тюльпан. Высокий модуль создаст условную разделительную линию.
3) Душевой отсек – за прозрачной ширмой.
Такой способ помогает организовать пространство в небольшом санузле старого дома. Небольшой отсек может заменить полноценную душевую кабину, а стеклянная ширма, прозрачная или матовая, сама по себе отделяет главные зоны.
4) Ширма с раскладными панелями или с расстекловкой.
Это уже вариант для обширных ванных комнат или даже полноценных SPA-зон.
С помощью ширмы можно прикрыть ванну на время водных процедур и заодно придать комнате восточный шик. Плюс благодаря вертикальным панелям или расстекловке пространство становится визуально объемнее.
5) Ещё интимнее: спрятать ванную в нишу.
Такую идею можно красиво реализовать, если вы расширяете площадь санузла за счет коридора или кладовки. Ниша может быть дополнительно декорирована фигурной аркой из гипсокартона или просто интересно обыграна.
6) Зонирование за счет отделки и освещения.
Даже небольшой санузел старого дома можно условно разделить на зоны, отделав стены по-разному. Для этого подбираются материалы с разной фактурой или контрастные цвета одного вида кафеля.
К тому же, с помощью яркой принтованной отделки и дополнительных источников света можно изящно выделить лучшую сторону интерьера – уголок водных процедур или нишу возле зеркала. И отвлечь внимание от другой зоны комнаты.
7) Стеклянная или любая непромокаемая штора возле ванной.
Этим способом можно красиво дополнить предыдущие два.
А может, нужны нестандартные планировочные решения?
Например, как на фото ниже.
