Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/3bc/600_450_2/3bc44641436470fdfd0a0f57844f436d.jpg Из этой статьи вы узнаете:

• Какие бывают виды ремонта квартир
• В чем особенности косметического ремонта
• Как делать капитальный ремонт квартиры
• Каким может быть евроремонт квартиры
• Что значит «ремонт квартир под ключ»
• В чем преимущества дизайнерского ремонта квартир

Разные виды ремонта квартир отличают друг от друга по количеству и объему выполненных работ. Можно остановить выбор на капитальном, косметическом, авторском ремонте с разработкой дизайн-проекта или же на полной перепланировке с переносом стен. И поскольку ремонт – весьма затратное дело, то на выбор кроме ваших пожеланий влияет и бюджет.

Виды дизайна интерьера

Для начала, разберемся, чем отличаются все виды ремонта квартир

и как это влияет на их дизайн. Начнем с последнего. Именно для него создается дизайн-проект, прорабатываются и продумываются детали, сносятся или достраиваются перегородки, вносятся изменения в привычный внешний вид жилья.

Чтобы говорить о видах дизайна интерьера, надо вернуться к стилям дизайна и разделить их на несколько направлений:

Исторические

То есть каждый из них возникал в зависимости от исторического события. Эту группу или вид стилей объединяет тонкий вкус, чувство меры и освоение больших площадей. Наиболее известными стали авангард, ампир, античный, барокко, викторианский, романский, рококо, конструктивизм, неоклассицизм, модерн и эклектика.

Этнические

Здесь собраны самые яркие детали каждого направления. Например, на Востоке доминируют страсть и изысканность, а в Японии — аскетизм при сочетании определенных красок. Так что названия будут соответствующие определенным странам. Поэтому некоторые виды ремонта зданий и сооружений

ведут в английском, африканском, индийском, русском, американском, китайском, скандинавском или марокканском стиле. А также в провансе.

Популярные

Особенностями данной подгруппы стали уникальные решения, которые интересны жителям мегаполиса. Жилье в данном случае оформляется просто, но гармонично. Поэтому самыми востребованными стали лофт, котемпорари, бунгало, гранж, постмодернизм, техно и фьюжн.

Начиная ремонт в новостройке, следует понимать, какой из стилей интерьера вам подходит больше и что придает максимальный уют вашему жилью.

Дизайнерский или авторский ремонт

Этот тип ремонта предусматривает предварительную разработку дизайн-проекта ремонта квартиры профессиональным дизайнером.

Дизайнерские услуги предусматривают:

• разработку дизайн-проекта с цветовым и стилевым решением в оформлении;
• помощь в подборе мебели, аксессуаров и оборудования;
• подготовка документации для проведения перепланировки,
• помощь в получении разрешения на перепланировку.

Цена такого ремонта зависит от таких факторов, как тип используемого материала, состав и сложность работ и услуг.

Смотрите также: 5 необычных сооружений в гигантских деревьях

Этапы выполнения работ:

1. Первоначальная встреча с мастером. Специалист приедет к вам на объект строго в оговоренное и удобное для клиента время. После предварительного знакомства с объектом специалист снимет необходимые замеры и уточнит все пожелания, только после этого составляется дизайн-проект и предварительная смета.
2. Составление проекта с учетом всех пожеланий клиента.
3. Подписание договора, в котором указывается стоимость, сроки выполнения ремонта и другие важные условия.
4. Воплощение задуманного в реальность. Все ремонтные работы под четким контролем дизайнера.

После окончания работ можно заселяться в новое и комфортабельное жилье, отвечающее современным требованиям и личным пожеланиям.

Типы ремонтов квартир: как выбрать свой?

Чтобы подобрать свой тип со всех видов ремонта квартир, следует:

1. Подумать, что проводить: отделку или ремонт. Подсказка: обычно отделку проводят в новостройках.
2. Определить разновидность ремонта, в котором нуждается помещение. Если в смене оттенков и некоторых покрытий — достаточно косметического внедрения. Когда нужно изменить облик помещения без внедрения в конструктивные элементы — это текущий ремонт или кратко «косметика». Он может быть восстановительным. То есть проводиться без замены отделочных материалов. А также быть стандартным, с переклейкой обоев, покраской потолков, шлифовкой и покрытием лаком напольного покрытия. Или с заменой покрытий — когда обои сменяют на венецианскую штукатурку, меняют внешний вид стен, перекрашивают потолки и заменяют плинтусы/наличники. Когда нужны основательные изменения и даже перепланировка помещений — это капитальный ремонт. Он может быть простым и сложным. Создается с применением декоративных потолочных конструкций. Также применяются пилястры, ниши и арки. Могут строиться колонны. Сложный капитальный ремонт — это реконструкция жилья. А в случае, если хочется создать уникальное жилье (и позволяют финансы), можно реализовать ВИП-ремонт.
3. Оценить важность создания дизайн-проекта. Если не знаете, нужен ли он вам, следует рассмотреть его характеристики и преимущества применения. Обычно дизайнерский проект не применяют, если задумали косметический ремонт — тут достаточно посмотреть перечень фото и подсказок в интернете, чтобы придумать, что вам подходит в конечном счете. А если хотите переделывать квартиру — не всегда хватит опыта и фантазий. Здесь нужны знания профессионала.
4. Придумать и взвесить, кто будет реализовывать задумки ремонта. Кому его можно доверить — вариантов всего 2: себе или мастерам. Во втором случае вариативность снова делится на 2: можно нанимать одного специалиста или бригаду из компании по ремонту квартир.

Как выбрать для себя интерьер и стиль квартиры, подскажет наша таблица:

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция

: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Ремонт квартир: все виды работ

Изучая виды ремонта зданий и сооружений

, следует помнить обо всех видах работ, которые входят в их перечень:

1. Подготовка. Сюда относится демонтаж. Удалению подлежит старая отделка, а также кафель и электропроводка. Также следует «подправить» пол — то есть залить стяжку. Это позволяет защитить сантехнику и трубы, расположенные на этой поверхности, от механических повреждений.
2. Отделочные работы. Они стартуют с оштукатуривания стен и потолка. Лучше всего данный процесс проводят по маякам. Выбирая необходимую штукатурку, можно отделать внутренние и внешние помещения.
3. Малярные работы. Это — отдельное направление, требующее специальных навыков. Окраска и поклейка обоев, шпаклевание стен и потолков, оклеивание и окрашивание фризов — все это делает маляр-штукатур. Выбирая виниловые, флизелиновые или бумажные обои, вы создаете определенную тональность в доме и подчеркиваете «дороговизну» отделки.
4. Монтаж керамики. Сейчас плитки так много во всех торговых центрах, что ее можно подобрать по своим финансовым возможностям и вкусовым пристрастиям.
5. Укладка напольного покрытия. Разные материалы, задействуемые для монтажа на пол, позволяют подбирать оттенок и характеристики, которые максимально соответствуют требованиям. Покрытие может быть с повышенным уровнем истирания.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Ремонт квартир цены по видам работ

Чтобы вести ремонт в квартире, интересны не только виды работ, но и расценки на них.

Обратившись в Мастера Ремонта, рассчитывайте на такую стоимость услуг (2019 год):

С прайс-листом услуг можно ознакомиться у нашего замерщика, а также на сайте. Здесь есть все, вплоть до выноса мусора, прокладки кабеля или систем водопровода, газоснабжения или электрических работ.

Кладка плитки

На сегодняшний день в магазинах существует огромное количество плитки – на любой вкус и кошелёк. Чаше всего используется плитку из керамогранита, так как она обладает высокой прочностью и неприхотлива в работе. Если поверхность на которую предстоит класть плитку идеально ровная, можно использовать мозайку. Такая плитка смотрится на стене очень дорого и оригинально, но в работе очень прихотлива.

Классификация видов ремонта квартир

Чтобы проще было выбрать и сориентироваться в видах ремонта для зданий и сооружений

мы свели все данные в одну табличку:

Капитальный ремонт

Это более сложный и глобальный вид работ, чем косметический. Под капитальным ремонтом понимается полный ремонт помещения, включая:

• перепланировку и/ или реконструкцию,
• замену или проведение инженерных коммуникаций и электропроводки,
• замену или укладку стяжки пола,
• замена дверей, окон и сантехники,
• все отделочные работы косметического ремонта.

Капитальный ремонт с реконструкцией или перепланировкой

В некоторых случаях при капитальном ремонте производится реконструкция или перепланировка. Что это за виды работ? Давайте разберемся с определением каждого из понятий.

• Реконструкция. Предусматривает изменение параметров (площади) и технических характеристик объекта недвижимости: организация пристроек, надстроек, замена или добавление инженерных коммуникаций, изменение этажности. Несущие конструкции заменять нельзя они могут быть только отремонтированы или восстановлены.
• Перепланировка. Предусматривается изменение конфигурации объекта: добавление и расширение оконных и дверных проемов, перенос или частичный демонтаж стен. При выполнении работ составляется специальная документация, которая согласовывается в органах самоуправления.

Важно отметить, что в большинстве случаев для перепланировок или реконструкций необходимо получать разрешение в соответствующих инстанциях. При заказе ремонта, обратите внимание на подготовку всей необходимой документации на получение разрешений.

Смотрите также: Странности с изображениями египетских пирамид на старых картинах

Если Вам важен качественный результат, то доверять проведение всех мероприятий необходимо опытным мастерам. Выполнить качественно капитальный ремонт под силу только бригадам, которые в своем распоряжении имеют необходимое оборудование и специальные инструменты. Компания, предлагающая услуги, должна гарантировать каждому клиенту:

• соблюдение сроков выполнения работ;
• качество и соответствие современным технологиям;
• бесплатные консультации и возможность лично контролировать проведение ремонта на каждом этапе.

Приступать к основной части работы можно только только после того, как с клиентом будут оговорены все детали, составлен и подписан договор, в котором оговаривается все до последней мелочи. Капитальный ремонт выполняется с учетом всех пожеланий и требований клиента.

Восстановительный или аварийный ремонт

Это ремонт, который проводится для восстановления помещений после стихийных бедствий и аварийных ситуаций, таких как пожар, затопление, ураган. По сути, этот тип ремонта можно отнести к капитальному. Но есть свои нюансы и отличия.

В случае затопления квартиры специалисты выполнят все необходимые первоочередные работы:

1. на начальном этапе устраняются все видимые последствия аварии: сливается вода с натяжного потолка, собирается вода с пола и других поверхностей,
2. далее необходимо оценить скрытые проблемы: нужно убедиться, что вода не попала в стены. В панельных домах есть каналы, куда может попасть и накапливаться вода, в связи с чем впоследствии может образоваться грибок и плесень. Поэтому для проверки просверливаются отверстия в стенах и проверяется, есть ли там вода.
3. если затопление было существенное, то нельзя сразу приступать к ремонту. Если это панельный или кирпичный дом, то необходимо дать просохнуть квартире в течение 2-3 месяцев, а если это монолитный дом, то, возможно, и больше. Если Вас затопили зимой, то лучше оставить ремонт до лета, тогда квартира сможет лучше просохнуть.
4. перед ремонтом необходимо обработать поверхности антигрибковым средством
5. далее выполняются все остальные необходимые ремонтно-отделочные работы.

Лучше всего вызвать опытных специалистов, которые смогут грамотно оценить последствия бедствия и правильно сделать ремонт, чтобы затем не пришлось делать его снова.

После пожара наоборот необходимо сразу же приступать к уборке и ремонту, чтобы не въелся запах гари.

Смотрите также: Как на СТО обманывают водителей: распространенные способы

Для начала необходимо:

• очистить помещение от мусора и всех имеющихся покрытий всех поверхностей до бетонного основания
• уцелевшие предметы интерьера также, скорее всего, придется утилизировать, т.к. запах гари очень трудно вывести
• проветрить помещение
• провести механическую и химическую очистку поверхностей
• провести ремонт помещения.

При капитальном ремонте в этом случае придется провести следующие работы:

• заменить окна и двери,
• обязательно заменить электропроводку и уделить особое внимание качественному выполнению работ по монтажу новой электропроводки,
• демонтаж старых покрытий и штукатурки до основания,
• обработка грунтовкой и специальным химическим составом,
• далее выполнить все остальные отделочные работы.

Виды ремонта в однокомнатной квартире

Не все виды ремонта квартир

можно использовать в однушке для обеспечения уникального и оригинального дизайна. То есть, они могут быть разными, но следует учитывать особенность таких квартир.

Обычно однокомнатное вторичное жилье располагается в типовых многоэтажках. У нее — стандартная планировка, маленькая площадь кухни и скромных размеров жилая комната.

Чтобы преобразовать все это — зачастую мало использовать декор: подушки, тюль, шторы. Лучше всего используется и смотрится такое жилье, если здесь проведено зонирование интерьера: есть рабочая зона, для приема пищи и релакс-уголок.

Для того, чтобы реализовать эти идеи, следует пользоваться некоторыми советами:

1. Чтобы получилось просторно и уютно в однушке, лучше убрать глухие несущие конструкции.
2. Чтобы делить пространство на зоны, задействуйте перегородки. Эффектно, дорого и эстетично смотрятся созданные из стекла, текстиля, дерева.
3. В жилой части можно класть ламинат, а кухонный сектор стоит отделять за счет напольного кафеля. Это позволит поддерживать в кухне чистоту и порядок.
4. Какой бы стиль для помещения ни был выбран, лучше всего в однокомнатной квартире смотрятся светлые тона. Именно такими должны быть мебель, текстиль и мебель.
5. Визуальному расширению границ способствуют зеркальные поверхности. А точечное освещение поможет и зонировать пространство, и не влиять отрицательно на зрение проживающих.

Есть также советы дизайнеров, которые помогут провести экономный ремонт в однушке:

• ванну можно не менять, а реставрировать;
• выбрать керамическую плитку на пол и стены по акции или распродаже, можно даже 2 цветов, создав из нее уникальный рисунок;
• также можно поступить с обоями;
• старая мебель оклеивается оракалом.

Квартира без отделки на вторичном рынке

Очевидно, что когда-то на таком объекте отделка была, но либо от нее ничего не осталось, либо владельцы намерено ее уничтожили. Иными словами, квартире требуется капитальный ремонт. Покупателя могут поджидать такие сюрпризы:

• прогнивший пол и необходимость заливать новую стяжку;
• трухлявые перегородки, которые предстоит перекладывать;
• изношенные коммуникации, которые безопаснее сразу заменить;
• забитая вентиляция;
• старые деревянные окна (как правило, едва удерживающиеся в проемах).

На рынке такие квартиры ценятся разве что за полное отсутствие следов предыдущих хозяев. Но они потребуют значительных вложений – таких же, что и новостройка. Поэтому конкурировать с последней позволяют крайне низкие цены.

Виды ремонта квартир фото

Подбираете виды ремонта для своей квартиры?

Если она однокомнатная или малогабаритная — главная задача: рациональность и зрительное увеличение пространства. Поэтому так часто создаются студии в любимом стиле.

Если места мало и хочется убрать все «советское старье»: не поскупитесь, удалите батареи, установив теплые полы. Также можно функционально использовать ниши и уголки, создавая там гардеробные или оборудовав под необходимые предметы.

Уходя в сторону от типовых планировок можно и нужно объединять гостиные с кухней, туалеты и ванны, создавая комфортные и функциональные помещения.

Подготовка инструментов и материалов

Выполнить капитальный или какой-либо еще вид ремонта без инструментов невозможно. Если их нужно много, рекомендуется взять комплект в аренду. Это обойдется дешевле, вдобавок, качество их будет лучше.

Примерный перечень инструментов, которые понадобятся при ремонте:

• шуруповерт;
• перфоратор;
• болгарка;
• дрель;
• уровень;
• отвес;
• рулетка;
• кисти, валики, шпатель.

Если необходимо делать стяжку, потребуется бетономешалка или насадка на дрель для смешивания раствора в емкости. Большие объемы бетона лучше мешать в портативной бетономешалке.

Кроме перечисленных инструментов может потребоваться набор отверток, ключей. Такой комплект рекомендуется купить, так как он понадобится еще не раз.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

При подготовке материалов необходимо учитывать их влагостойкость. Заранее открывать мешки с цементом, гипсом не рекомендуется, так как повышенная влажность может сделать материалы не пригодными к использованию. Особое внимание следует уделить заливке стяжки. Пол в пределах одной комнаты заливается одномоментно, чтобы предыдущий участок не высох, так как это может спровоцировать образование трещин.

Декорирование

Декорирование представляет перестановку предметов в помещении и замену текстиля без проведения строительных работ. Вариант подходит тем, кого устаивает отделка помещения и не возникает необходимости менять проводку, но хочется перемен. На помощь хозяевам приходят декораторы.

Цены на консультацию специалиста начинаются от восьми тысяч. Стоит учесть, что одной встречи с дизайнером-декоратором недостаточно, нужно как минимум три.

При первой беседе эксперт выслушает пожелания и предложит возможные варианты, которые будут гармонично смотреться в доме с учётом ремонта. Затем предстоит выбрать подходящую меблировку и соответствующие материалы. А в заключительной части происходит расстановка мебели по совместному плану и сдача проекта.

Давайте разбираться: сколько розеток нужно в квартире

Чтобы квартиру не захватили удлинители, необходимо грамотно рассчитать необходимое количество розеток. Сколько розеток нужно и как их правильно разместить? Рассказываем.
В России консультации декоратора гораздо меньше распространены, чем в Европе и США. Дизайнер интерьеров у нас – это, в первую очередь, архитектор, который разрабатывает проект с самого начала.